23日，北京市土地市場成交兩宗商品住宅用地，用地規(guī)模約6.39公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約14.48萬平方米，土地成交價款約40億元。其中，昌平區(qū)朱辛莊地塊獲得市場廣泛關注，在觸及地價上限后，通過現場搖號最終確定競得企業(yè)。

　　昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0028地塊R2二類居住用地，土地面積約1.47公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約3.66萬平方米，容積率為2.5。該地塊位于昌平線和地鐵8號線的換乘站朱辛莊站西側，周邊交通路網較為發(fā)達，前往西二旗、中關村等區(qū)域都很便捷，與小米智慧產業(yè)園區(qū)也相距不遠，附近商業(yè)配套包括住總萬科天地、萬達廣場等，整體區(qū)位條件較好。昨天下午，通過現場搖號，該地塊由大華集團大連華旅置業(yè)有限公司以12.995億元競得，成交樓面地價35475元/平方米。未來商品住房的銷售指導價均價為6.2萬元/平方米。

　　另一宗成交地塊位于昌平新城東區(qū)，土地面積約4.92公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.82萬平方米，最終由北京首都開發(fā)股份有限公司以27億元的底價競得，成交樓面地價24956元/平方米。未來商品住房的銷售指導價均價為5.3萬元/平方米。