央廣網(wǎng)北京10月13日消息（總臺中國之聲記者任夢巖）據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，有遼寧大連沙河口區(qū)御東聯(lián)小區(qū)業(yè)主向總臺中國之聲新聞熱線400-800-0088反映，他們新買的商品房于今年4月交房，也順利辦理了房產(chǎn)證，但半年多了，自來水一直沒通，居民只能下樓在臨時接水點打水，生活非常不便。

　　大連市水務集團負責供水，他們表示，御東聯(lián)小區(qū)不通水是因為開發(fā)商沒有繳納“配套費”，沒法開栓；開發(fā)商卻認為，該小區(qū)的前身“如意園”爛尾近20年，他們公司接手時，市里承諾相關費用減免。新房不通水，這事擱誰家都鬧心。到底問題出在哪里？

　　從大連地鐵一號線香工街站C口出來，就是御東聯(lián)小區(qū)的正門，目前進入小區(qū)的道路還是土路，1至3號樓門口完成了硬化，5至8號樓仍是土路和石子路，臨時發(fā)電機的轟鳴聲和小區(qū)居民下樓接水的聲音交織在一起。

　　居民趙先生告訴記者，御東聯(lián)小區(qū)原名“如意園”。2000年開建后，沒過多久就一直爛尾，此后有開發(fā)商重新接手。2022年，他們看到樓盤重啟銷售，地理位置又不錯，就買了套房。

　　趙先生說：“我們能接觸到的是房屋銷售人員，他們說的是房子爛尾之后，所有麻煩都處理完了，沒有任何問題，然后才去購買。否則了解到真實情況，如果還有遺留問題，是不會去買房子的?！?/p>

　　今年4月，小區(qū)陸續(xù)交房，業(yè)主們拿著發(fā)票辦理完不動產(chǎn)權證，準備裝修時卻發(fā)現(xiàn)，自來水和電遲遲不通。在業(yè)主的強烈要求下，開發(fā)商用臨時發(fā)電機為電梯和室內(nèi)供電，樓道一直是黑的。

　　居民李先生表示：“因為是臨時發(fā)電機，入住人員多了之后，我們怕容量不夠，會有跳閘等情況。樓道晚上都是黑的，除了電梯都沒有電。家里沒有小孩的居民還可以適應，像我們兩個有孩子，廁所、廚房會更加受到影響，比如不能做飯。我家進行全屋定制的時候，就租了小發(fā)電機?！?/p>

　　更大的問題還是在水。小區(qū)居民的生活用水一直靠樓下的臨時取水點供應。居民江女士告訴記者，目前他們初步統(tǒng)計有400多戶已經(jīng)交房，因為水電都不到位，很多人像她一樣，目前在外租房。

　　江女士說：“這種情況很鬧心，大家承擔著房租，也承擔著房貸，壓力確實很大。我們需要回到以前的狀態(tài)，用水桶打水，只能用這種方式來生活，這是沒有辦法的選擇?！?/p>

　　為什么自來水遲遲無法接通？小區(qū)開發(fā)商——大連新河房屋開發(fā)有限公司副總經(jīng)理任國坤解釋，關于電的問題，是因為他們拖欠了電力公司的電費，正在籌集資金繳納；關于自來水的問題，是因為他們對相關配套費有異議。

　　沒有自來水，居民只好接水放入澡盆里備用（總臺中國之聲記者任夢巖 攝）

　　任國坤介紹：“因為這個項目的存在時間較長，政策標準可能有一些變化。現(xiàn)在我們和水務局溝通，他們說需要繳納水資源增容費。企業(yè)這邊也在網(wǎng)上搜了一些相關資料，按照大連市的相關文件，自來水增容費已經(jīng)取消。我們正在和水務局溝通，看是否能減免費用?！?/p>

　　所謂增容費，就是指自來水公司為增加供水容量而向用戶收取的費用。自來水公司在進行擴容工程時，需要進行管網(wǎng)擴建、設備更新、水源開發(fā)等一系列工作，因此，自來水公司需要向用戶收取增容費來彌補這些成本。任國坤向記者出示了當年接手這一棟爛尾樓時，與政府部門簽訂的文件，承諾這一項目作為棚戶區(qū)改造工程，不再統(tǒng)一征收城市基礎設施配套費，對棚戶區(qū)原有的水、電用量，免收增容費。對新增容的水、電費用，減半征收。

　　大連新河房屋開發(fā)有限公司另一位負責人介紹，2004年，大連市出臺規(guī)定，將水資源增容費等費用統(tǒng)一歸入“城市基礎設施建設配套費”，但2004年之前的項目，仍按照舊規(guī)定，由水務部門收取水資源增容費。大連市水務局之所以要求新河房屋繳納這筆費用，正是因為這個小區(qū)的前身“如意園”是2000年啟動的棚戶區(qū)改造項目。

　　2021年3月1日起施行的《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見的通知》規(guī)定，取消供水企業(yè)及其所屬或委托的安裝工程公司在用水報裝工程驗收接入環(huán)節(jié)向用戶收取的接水費、增容費、報裝費等類似名目開戶費用。既然增容費取消了，這筆錢還繳納嗎？就算繳納，按照協(xié)議，新增容的費用怎么算？開發(fā)商表示，他們也一直沒有得到說法。

　　2021年，大連市已經(jīng)減免增容費等收費項目，增容費應該減半征收，但是如何減半？標準是什么？現(xiàn)在大家拿不出來主意。

　　這筆費用還該不該收??？記者撥通了大連市水務局的電話，對方表示具體費用問題需要咨詢大連市自來水集團。

　　工作人員：通水問題得問自來水公司。

　　記者：水務局不管通水問題嗎？

　　工作人員：直接和自來水公司說就行。

　　隨后記者和幾位業(yè)主來到了大連市自來水集團有限公司，一位負責接待的工作人員在咨詢相關業(yè)務部門后表示，相關基礎設施建設早已完成，只要開發(fā)商繳納費用，一兩天就能通水，至于能否減免費用，要問其他部門。

　　自來水集團工作人員：目前卡在哪里？是因為開發(fā)商的配套費沒納費，配套費要納費給政府的，這筆費用沒有完成，我們就無法開栓。

　　江女士：達到什么標準可以減免？

　　自來水集團工作人員：這得問政府，這是政府項目，需要繳納給財政部門。這筆費用如果繳納完成，開具證明之后，我們在1至2個工作日內(nèi)開栓。

　　記者和幾位業(yè)主前往大連市公共行政服務中心，詢問增容費還應不應該繳納？大連市不動產(chǎn)登記中心相關負責人解釋，他們不掌握該小區(qū)2015年之前的資料，只有財政局才能解釋。

　　大連市不動產(chǎn)登記中心相關負責人表示：“如意園（御東聯(lián)）已經(jīng)存在很多年了，現(xiàn)在查不了，因為從2015年開始才接手辦理土地登記?，F(xiàn)在不上水的原因就是跟配套費（增容費）有關，水務局不提供水，開發(fā)商說不用繳納，水務局又說需要繳納。到底是否繳納，是由財政部門來確認，因為這是由他們進行統(tǒng)一管理的?！?/p>

　　在大連市財政局，工作人員解釋，此前他們已經(jīng)和地產(chǎn)公司進行過溝通，目前確認的是，由于項目原本在2004年之前啟動，所以仍按照此前規(guī)定執(zhí)行，按理說增容費是要收的。但目前，增容費具體收不收，能否獲得減免？還是要由自來水公司或水務局等此前負責分項征收的直收部門決定。

　　大連市財政局工作人員說：“相關公司是2004年1月1日以前取得建設用地批復的，建設項目仍按原規(guī)定繳納各種專項配套費，而各種專項配套費由各個不同的收費主體進行收取，和財政局沒有關系。如果繳納水費，無論是水務部門，還是自來水公司，這一問題我們不太了解，因為我們處是2004年之后成立的，之前分項征收都有直收部門負責，直收部門掌握政策，我們的角色更像是商場的開票收銀員，由直收部門開票，最后錢進到我們的賬目上?！?/p>

　　這樣，皮球又回到了大連市水務局。

　　和記者跑了一大圈的業(yè)主江女士無奈地表示，這是幾個月來他們奔波咨詢此事的“日常”。不管是開發(fā)商拖欠了費用、還是水務部門應該減免費用，都不能影響居民的正常生活，更何況已經(jīng)交房半年，仍然沒水，冬天要來了，他們等不起了。

　　江女士說：“無論費用的名頭是什么，開發(fā)商就是不想給錢。如何減免費用，水務也會給出他們的說辭，我也能反向證明必須要掏這筆錢。他們之間有什么樣的糾紛，那是他們的問題，但是不要影響我們的正常生活。”

　　沒通水電就交了房，本就不妥。交房已經(jīng)半年，無論這筆配套費是否繳納，都是相關部門和開發(fā)商應該坐下來比對政策和協(xié)議談清楚的事，而不能一直拖著，一直讓幾百戶居民用不上自來水。