不動產(chǎn)“帶押過戶”將全面推廣:目前已有百余市先行“試水”
央廣網(wǎng)北京3月31日消息(記者王澤華)據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,自然資源部、銀保監(jiān)會近日印發(fā)通知,要求協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”,進(jìn)一步便民利企。目前,全國已有15個省份100多個地市開展了不動產(chǎn)“帶押過戶”,形成了較為成熟的辦理模式,下一步將在全國全面開展,助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。
河南信陽市民馮先生近日通過不動產(chǎn)“帶押過戶”完成房屋買賣轉(zhuǎn)移,實際體驗下來,不僅流程簡化、時間縮短,還節(jié)省大量周轉(zhuǎn)資金。不動產(chǎn)“帶押過戶”是指已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán),即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。
自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕:不動產(chǎn)“帶押過戶”實行以前,已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移的,需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷,再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記,不僅交易成本高、時間長,而且流程煩瑣復(fù)雜。
“帶押過戶”改革后,可以大大節(jié)省不動產(chǎn)交易時間,降低交易難度和交易成本,切實方便企業(yè)群眾辦事。趙燕指出,下一步,將從因地制宜、深化協(xié)同、以點帶面、防范風(fēng)險等方面發(fā)力,逐步推動實現(xiàn)“帶押過戶”全覆蓋、常態(tài)化。
趙燕:省會城市、計劃單列市要率先實現(xiàn),逐步向其他市縣拓展;同一銀行業(yè)金融機構(gòu)要率先實現(xiàn),逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展;住宅類不動產(chǎn)要率先實現(xiàn),逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展。逐步實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型全覆蓋,常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)。
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