一本久道综合久久精品,青青青青手机在线观看,久久国产香蕉一区精品蜜桃免费,国产精品久久久久久,九九艳阳天电影免费观看,中文成人久久久久影院免费观看,天天操天天干

中國(guó)西藏網(wǎng) > 即時(shí)新聞 > 國(guó)內(nèi)

173套??!揭開(kāi)2022年度京城別墅銷冠的“去化秘籍”

發(fā)布時(shí)間:2023-02-03 17:10:00來(lái)源: 北京青年報(bào)

  2022年北京別墅市場(chǎng)是飽含希望的一年,在多重超預(yù)期因素影響下,從供需兩端的對(duì)比來(lái)看,還是明顯呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。同時(shí),今年中央及地方“支持剛性和改善性住房需求”釋放,疊加金融16條政策出臺(tái),以及支持房企融資的“三箭齊發(fā)”。由此,反應(yīng)在北京樓市的表現(xiàn)里,改善型置業(yè)率先回暖,不少別墅產(chǎn)品項(xiàng)目甚至出現(xiàn)持續(xù)熱銷。

  以觀承別墅·大家為例,以全年成交173套房源的佳績(jī),成為2022年度京城別墅成交套數(shù)銷冠。值得一提的是,在去年年底北京疫情防控遍地開(kāi)花,該項(xiàng)目反而還獲得眾多高凈值人群的密集關(guān)注與青睞,僅12月1-12日,連續(xù)12天成交12套,走出階段性高流速行情。

  市場(chǎng)認(rèn)可

  平均每?jī)商熹N售出一套房源

  根據(jù)地產(chǎn)營(yíng)銷人數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2022年1-12月北京別墅市場(chǎng),別墅新增供應(yīng)2216套,成交3300套,供不應(yīng)求。其中觀承別墅·大家以173套的業(yè)績(jī)獲得北京別墅成交套數(shù)TOP1的殊榮,讓這個(gè)十年成長(zhǎng)的大墅區(qū)項(xiàng)目,再度回歸大眾視野。

  一組組熱銷數(shù)據(jù)的背后無(wú)不體現(xiàn)著觀承別墅區(qū)的實(shí)力,有業(yè)內(nèi)人士分析,別墅銷冠相較傳統(tǒng)平層,更具有含金量,因?yàn)槊刻讋e墅都面對(duì)的是一組更為挑剔的客戶,成交周期更長(zhǎng),成交難度更大。因此,項(xiàng)目的持續(xù)熱銷也充分印證市場(chǎng)認(rèn)可度,可以明顯感受到置業(yè)客戶的熱情。

  以觀承別墅·大家全年共計(jì)成交173套房源計(jì)算,其去化速度,若按一年365天推演,基本能做到平均每?jī)商炀湍茕N售出一套別墅產(chǎn)品。這個(gè)成績(jī),尤其在2022年市場(chǎng)整體銷售回落的背景下,無(wú)疑顯得十分難能可貴。

  那么,觀承別墅·大家的“去化秘籍”,即其支撐熱銷業(yè)績(jī)背后的成因,值得我們?cè)谛履暌潦?,深入揭開(kāi)并做出相應(yīng)解讀。

  終極改善

  精工合院超越傳統(tǒng)迭代升級(jí)

  從20多年前的麗京花園落戶中央別墅區(qū)從而開(kāi)啟北京別墅市場(chǎng)以來(lái),京城別墅雖幾經(jīng)迭代,但均以毛坯交付為主流,精裝別墅可謂屈指可數(shù)。

  對(duì)于高端別墅來(lái)說(shuō),除了占據(jù)五環(huán)中央別墅區(qū)的優(yōu)越區(qū)位、緊鄰溫榆河生態(tài)濕地的優(yōu)渥環(huán)境,這些顯性價(jià)值外,萬(wàn)科針對(duì)高端客群需求的匠心筑造才是最后勝出的關(guān)鍵。

  觀承別墅·大家不僅是市場(chǎng)為數(shù)不多采用精裝修交付的別墅項(xiàng)目,更通過(guò)多年別墅住區(qū)的反復(fù)實(shí)踐和得失復(fù)盤,結(jié)合前三期2000余戶交付業(yè)主的大量調(diào)研,真正從業(yè)主實(shí)際居住體驗(yàn)的角度上,對(duì)五大產(chǎn)品模塊和7個(gè)精工細(xì)節(jié)進(jìn)行了終極改善的迭代升級(jí)。

  對(duì)比傳統(tǒng)別墅形態(tài),觀承別墅·大家采用雙拼L型合院別墅設(shè)計(jì),保證充分采光的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)了合院的圍合效果,讓每一層空間都實(shí)現(xiàn)對(duì)陽(yáng)光的私密共享。

  走進(jìn)樣板間,開(kāi)闊的首層空間采用懸挑結(jié)構(gòu)反重力技術(shù),并首次將劇場(chǎng)級(jí)建筑的無(wú)柱化解構(gòu)引入住宅,實(shí)現(xiàn)從院落到客廳的無(wú)界延伸。且項(xiàng)目還特別通過(guò)樓梯間天窗,衛(wèi)生間天窗,地下天窗等設(shè)計(jì)讓空間更加靈動(dòng)。

  除此之外,觀承大家首次引入立面BIM工具,彰顯粉墻黛瓦東方意境;安裝安心舒適六大系統(tǒng)設(shè)備,給予居住者極致舒適體驗(yàn);以及打造聞香、采果、賞色的三大嗅覺(jué)、觸覺(jué)、視覺(jué)多感交互景觀。

  風(fēng)水聲光等細(xì)節(jié)之處,通過(guò)分戶墻點(diǎn)位上下錯(cuò)位布置,避免底盒對(duì)穿,保障隔音效果;頂層臥室增加內(nèi)保溫,增強(qiáng)頂層保溫隔熱性能;玄關(guān)設(shè)置高低差,提供分區(qū)明確的臟區(qū)和凈區(qū),保證居所干凈衛(wèi)生;玻璃欄板處樓梯側(cè)面設(shè)置小夜燈,保證安全;樓梯踏步節(jié)點(diǎn)平滑,避免下樓時(shí)腳跟磕碰;衛(wèi)生間預(yù)留拖布桶/壁掛洗衣機(jī)/拖地機(jī)器人水點(diǎn),滿足多樣化使用需求;端戶窗戶設(shè)置為電動(dòng)窗戶,方便開(kāi)啟。

  北五環(huán)

  高凈值人群青睞中央別墅區(qū)

  作為北京最成熟、配套最齊全,氛圍最良好的別墅區(qū),順義中央別墅區(qū)一直是高凈值人群置業(yè)終極夢(mèng)想的首選。

  中央別墅區(qū)至今已經(jīng)發(fā)展30余年,從1.0區(qū)域的天竺板塊,到2.0區(qū)域的后沙峪板塊,再到目前已經(jīng)步入到觀承大家所在的高麗營(yíng)區(qū)域,即3.0區(qū)域,越發(fā)展越凸顯后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

  觀承大家自拿地之初就以“先規(guī)劃,后開(kāi)發(fā)”的前瞻理念,不斷向市場(chǎng)和客戶釋放和釋義合院產(chǎn)品的真正優(yōu)越性。

  對(duì)于1600-2000萬(wàn)量級(jí)購(gòu)房人群而言,位于順義中央別墅區(qū)的觀承大家無(wú)疑是為其精準(zhǔn)匹配、終極改善的王炸級(jí)產(chǎn)品。

  該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?、圈層定位、交通體系、生態(tài)環(huán)境等方面賦予了多重附加價(jià)值。首當(dāng)其沖的便是交通體系,高麗營(yíng)板塊擁有更加豐富的公共交通路網(wǎng),盡享軌道交通地面交通和空中交通三網(wǎng)交織,同時(shí)又避開(kāi)了低空航道,不會(huì)被飛行器噪音所打擾。

  其次,產(chǎn)業(yè)支撐方面,觀承大家項(xiàng)目與北京市政府重點(diǎn)打造的未來(lái)科技城毗鄰,后者作為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的第一個(gè)“國(guó)家智慧城市試點(diǎn)”,目前已有數(shù)十家央企國(guó)企入駐,高知高質(zhì)科研人群云集。

  最后在生態(tài)環(huán)境方面,觀承大家項(xiàng)目獨(dú)具兩河三園一湖的景觀資源,即全長(zhǎng)47.5公里的溫榆河,逾百年歷史的方氏渠,5萬(wàn)平方米的觀承濱河公園,近3萬(wàn)平方米的中央景觀鹿鳴公園,以及314公頃的新建濱水公園等,周邊綠化率高達(dá)80%。

  項(xiàng)目附近還坐擁15所國(guó)際學(xué)校,5大購(gòu)物中心、6大高爾夫球場(chǎng)、7家高端馬術(shù)俱樂(lè)部、8處高端酒店、10個(gè)大型專業(yè)醫(yī)院等強(qiáng)勢(shì)資源。

  據(jù)悉,萬(wàn)科觀承別墅·大家作為中央別墅區(qū)的收官之作共334套獨(dú)棟合院,10年來(lái)產(chǎn)品不斷迭代升級(jí),真正做到私密與舒適的結(jié)合,符合當(dāng)下高凈值家庭的居住需要。

  文/宋欣

(責(zé)編:陳濛濛)

版權(quán)聲明:凡注明“來(lái)源:中國(guó)西藏網(wǎng)”或“中國(guó)西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權(quán)歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉(zhuǎn)載、摘編、引用,須注明來(lái)源中國(guó)西藏網(wǎng)和署著作者名,否則將追究相關(guān)法律責(zé)任。

麦盖提县| 凤山市| 阳高县| 田阳县| 龙海市| 沽源县| 论坛| 天水市| 尚志市| 东乌| 香河县| 兰西县| 曲周县| 巴马| 临海市| 图木舒克市| 巴彦淖尔市| 洪湖市| 宜兰市| 阿拉善左旗| 丰镇市| 崇州市| 建德市| 公主岭市| 东明县| 甘南县| 大港区| 云南省| 蒙阴县| 安图县| 凤台县| 桃源县| 松溪县| 黄山市| 黄冈市| 吴川市| 唐海县| 德惠市| 康乐县| 都匀市| 寿宁县|