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新華鮮報(bào)丨LPR再次下降,企業(yè)居民融資迎利好!

發(fā)布時(shí)間: 2024-10-22 08:44:00 來源: 新華網(wǎng)

  又“降息”了!企業(yè)和居民將再享利好。

  10月21日,新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)發(fā)布,1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個(gè)基點(diǎn),1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。

  這已是LPR年內(nèi)第三次下降。今年2月,5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn);7月,1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)。

  LPR下降會(huì)帶來什么影響?

  作為貸款利率定價(jià)的主要參考基準(zhǔn),LPR的每一次調(diào)整,都直接影響企業(yè)和居民的融資成本。

  今年以來,1年期LPR已累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR已累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)。在LPR的帶動(dòng)下,貸款利率進(jìn)一步下行。

  中國(guó)人民銀行新發(fā)布的一組數(shù)據(jù)印證了這一趨勢(shì):9月,新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%,比上年同期低約21個(gè)基點(diǎn);新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率約為3.32%,比上月低約2個(gè)基點(diǎn),比上年同期低約78個(gè)基點(diǎn),均處于歷史低位。

  今年以來,越來越多企業(yè)的貸款利率進(jìn)入“3時(shí)代”,各地新發(fā)放房貸利率明顯下行,存量房貸也將迎來批量調(diào)降。此次LPR再次下降,將給企業(yè)、居民帶來哪些實(shí)實(shí)在在的好處?

  以房貸利率為例,對(duì)于即將貸款買房的人來說,LPR下降會(huì)帶動(dòng)新發(fā)放的房貸利率進(jìn)一步下行;對(duì)于存量房貸借款人來說,今年LPR已下降60個(gè)基點(diǎn),加上10月25日存量房貸利率將進(jìn)行批量調(diào)降,房貸負(fù)擔(dān)會(huì)進(jìn)一步減輕。

  如果有借款人正好在此次“降息”后迎來重定價(jià)日,立馬能享受到存量房貸利率降至3.3%的利好。

  以北京為例,前期北京首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn),此次將最低加點(diǎn)降至減30個(gè)基點(diǎn),再加上今年LPR已下降的60個(gè)基點(diǎn),不少人的存量房貸利率可累計(jì)下降145個(gè)基點(diǎn)。按照100萬元貸款、25年等額本息的還貸方式計(jì)算,房貸利息總額減少超24萬元,每月月供減少超800元。

  LPR下降的好處不止于此。

  “LPR下降傳遞出穩(wěn)投資、促消費(fèi)的政策信號(hào),有助于持續(xù)擴(kuò)大有效需求,增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。”中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示,近期,金融管理部門還出臺(tái)了穩(wěn)樓市、穩(wěn)股市等一攬子金融政策,這些政策和降息降準(zhǔn)政策一起,打出“組合拳”,對(duì)提振信心、穩(wěn)定預(yù)期將持續(xù)產(chǎn)生積極作用。

  9月26日召開的中共中央政治局會(huì)議提出“實(shí)施有力度的降息”,次日中國(guó)人民銀行下調(diào)政策利率20個(gè)基點(diǎn),并帶動(dòng)各類市場(chǎng)基準(zhǔn)利率下降。因此,對(duì)于此次LPR跟隨政策利率下降,市場(chǎng)已有預(yù)期。今年以來,貨幣政策持續(xù)發(fā)力,銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度也持續(xù)加大。

  行至10月,做好四季度經(jīng)濟(jì)工作對(duì)于確保實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)任務(wù)至關(guān)重要。在此背景下,需要進(jìn)一步精準(zhǔn)施策降低融資成本,為企業(yè)紓困解憂,讓企業(yè)輕裝上陣;減輕居民利息負(fù)擔(dān),進(jìn)一步提升消費(fèi)能力。

  為了促進(jìn)社會(huì)融資成本進(jìn)一步降低,多方在發(fā)力。

  存款利率和LPR同步下行,為貸款利率進(jìn)一步下行創(chuàng)造空間。10月18日,國(guó)有大行已主動(dòng)下調(diào)存款掛牌利率,降幅從0.05個(gè)至0.4個(gè)百分點(diǎn)不等。這有利于降低銀行負(fù)債成本,對(duì)穩(wěn)定凈息差形成支撐,提升金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性。

  加大貨幣政策力度,為銀行提供長(zhǎng)期低成本資金。與國(guó)際上主要經(jīng)濟(jì)體央行相比,我國(guó)存款準(zhǔn)備金率還有一定下調(diào)空間。日前,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示,年底前視市場(chǎng)流動(dòng)性情況,擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)至0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  隨著一攬子增量政策落地見效,社會(huì)融資成本有望進(jìn)一步下降,擴(kuò)大有效投資,激活消費(fèi)“主引擎”,助力經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

(責(zé)編: 王東 )

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