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北京:進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策 調(diào)減非京籍家庭購房社?;騻€稅繳納年限

發(fā)布時間: 2024-10-01 09:20:00 來源: 新華網(wǎng)

  北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等6部門30日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,實施降低存量房貸利率、下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購房社?;騻€稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購政策等政策措施。

  通知提出,加大信貸政策支持力度。一是降低存量房貸利率。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近,切實減輕購房人房貸利息負(fù)擔(dān)。二是下調(diào)房貸首付款比例。將商業(yè)性個人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%,二套房貸由不低于35%(購買五環(huán)內(nèi)住房)、不低于30%(購買五環(huán)外住房)統(tǒng)一下調(diào)至不低于20%。三是更好發(fā)揮住房公積金貸款作用。京籍二孩以上家庭購房的,公積金可貸款額度上浮40萬元。

  通知還提出,優(yōu)化調(diào)整商品住房限購政策。一是縮短非京籍家庭購房所需繳納社?;騻€稅年限。對非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)住房的,社?;騻€稅繳納年限由“購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”;購買五環(huán)外住房的,進(jìn)一步調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上”。符合北京市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購房,明確為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。二是調(diào)整通州區(qū)住房限購政策。自通知發(fā)布之日起,居民家庭購買通州區(qū)商品住房,按北京市統(tǒng)一政策執(zhí)行。三是京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的,按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購政策。

  此外,通知還明確,北京市將按照國家工作部署,及時取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

  上述通知自2024年10月1日起施行。

(責(zé)編: 于超 )

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