美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當?shù)貢r間22日公布數(shù)據(jù)顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.46%,是自2023年5月以來最低值。
數(shù)據(jù)顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.46%。一周前該數(shù)據(jù)為6.49%,一年前該數(shù)據(jù)為7.23%。
美媒分析認為,對美聯(lián)儲9月降息預期是導致房貸利率下降的主要因素。房貸利率的下降將增加潛在購房者的購買力,對于房地產(chǎn)市場而言是“好消息”。
據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會22日公布數(shù)據(jù)顯示,今年7月美國成屋銷售量按年率計算為395萬套,環(huán)比增長1.3%,結束連續(xù)4個月的下降趨勢。
其中,7月成屋價格中值為42.26萬美元,同比增長4.2%,房價已經(jīng)連續(xù)13個月上漲。庫存方面,7月底待售房屋共133萬套,環(huán)比增長0.8%,同比增長19.8%。
分析人士認為,房貸利率的下降和庫存的增加是拉動7月成屋銷售量上漲的主要因素,但房地產(chǎn)市場整體仍然疲軟。有專家認為,房貸利率需要再下降1個百分點,才能真正促使?jié)撛谫彿空哔彿俊?/p>
美聯(lián)儲7月31日宣布,將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯(lián)儲2023年9月以來連續(xù)第八次維持這一利率區(qū)間不變。隨著近來數(shù)據(jù)顯示通脹和勞動力市場持續(xù)“降溫”,各方均預計美聯(lián)儲會在9月會議降息。
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