25日，北京市發(fā)布2022年度第四批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)6宗，用地規(guī)模約15萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約32萬(wàn)平方米，將于11月下旬集中成交。這6宗地全部位于軌道交通沿線，著力改善居民出行條件，同時(shí)每個(gè)地塊都設(shè)置競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積環(huán)節(jié)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商持續(xù)普及現(xiàn)房銷(xiāo)售。

　　朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)此次有兩宗地塊入市，位置鄰近，位于朝陽(yáng)北路北側(cè)，周邊有地鐵6號(hào)線黃渠站，交通較為便利。掛牌文件顯示，兩宗地塊均設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積均為1000平方米，上限均為10000平方米。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

　　石景山區(qū)老古城地塊也受到較多關(guān)注。該地塊用地規(guī)模為3.06萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約7.08萬(wàn)平方米，周邊有地鐵1號(hào)線古城站。另外3宗地塊分別位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)、門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)和朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。

　　從公告項(xiàng)目及內(nèi)容可以看到，本市第四批次供地繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，合理布局出讓地塊，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增進(jìn)民生福祉。值得關(guān)注的是，此次所供地塊全部位于軌道交通沿線，未來(lái)將著力改善居民出行條件，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡，全面落實(shí)“城市跟著軌道走”發(fā)展要求。