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工業(yè)“銹帶”進身時尚“秀帶” 成都“東郊”蝶變記

發(fā)布時間:2024-03-01 09:50:00來源: 人民日報海外版

  在四川成都的沙河之畔,有一片16.8平方公里的區(qū)域,老成都人習慣稱之為“東郊”。作為成都現(xiàn)代工業(yè)文明的最初承載地,這里曾經(jīng)由一根根巨大的工業(yè)煙囪勾勒出天際線。

  雖然老舊工業(yè)遺址上的紅墻已經(jīng)褪色,但一代人的奮斗精神卻深入城市肌理,又在新的時空下活化延續(xù)。

  近兩年來,成都加快推動“三城三都”和國際消費中心城市建設,全面深化國資國企改革。在此背景下,成都傳媒集團東郊記憶園區(qū)依托獨具特色的工業(yè)遺址,集聚國潮品牌和消費,嵌入歷史故事、民俗風情等文化記憶。

  如今,東郊已成記憶,老工業(yè)區(qū)蝶變?yōu)閲H時尚產(chǎn)業(yè)園。

  三根巨大的工業(yè)煙囪,如同鄉(xiāng)愁的守望者和發(fā)展的見證者,沉默地注視著城市的有機生長與更新。歷史與現(xiàn)代的光影在這里交匯,工業(yè)遺存和煙火生活在這里融合。

  “用腳投票”的活力中心

  在不少年輕人眼中,到成都就一定要去東郊記憶“趕潮”打卡。2023年,東郊記憶·成都國際時尚產(chǎn)業(yè)園迎來超900萬的入園人數(shù)。尤其難得的是,其中外地游客和年輕游客占比過半,平均停留時間近3小時。

  是什么讓這里留住了游客,尤其是年輕游客的腳步?

  原創(chuàng)沉浸式“漢唐宋文化”餐秀蜀宴賦開業(yè)3個月接待游客3萬人次,是東郊記憶“國風潮”網(wǎng)紅IP。從線上的話題升溫到線下的預訂爆滿,蜀宴賦實現(xiàn)了文化和消費的同頻共振。

  四川漢昱文化傳媒有限公司董事長兼蜀宴賦品牌主理人楊孜認為,當代年輕人更加注重消費的文化內核,蜀宴賦用沉浸式漢文化體驗與后現(xiàn)代風工業(yè)遺產(chǎn)的碰撞相融,向外界遞出一張“新國潮”文化名片。

  意大利時尚品牌Brandy Melville西南首店內,密集打卡的客流不斷。店長告訴記者,開業(yè)當日到店客流4萬多人,首日銷售額200多萬元,目前日均流量達到5000人次。

  園區(qū)運營方東方正火文化傳媒有限公司董事熊銳認為,園區(qū)通過引入品牌“首店”和流量主力店、主力展,不斷提供稀缺性和新鮮感的文旅消費需求,是東郊記憶的流量密碼。去年以來,東郊記憶落地全國首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

  以國潮文化內核和首店消費熱力為牽引,東郊記憶化“流量”為“留量”,為年輕人提供源源不斷的消費體驗場景。

  2023年,東郊記憶的活動接連不斷:春節(jié),有東山Re°est游幕露營生活節(jié);4月,國家地理經(jīng)典影像大展開展;9月,大運會“顯眼包”展出成都人的創(chuàng)意幽默;10月,三體“宇宙閃爍”增強現(xiàn)實觀測站將科幻場景進行實景呈現(xiàn)……一到節(jié)假日和周末,年輕人或品咖啡,或玩滑板,或聽音樂,或逛集市,或看展,喧鬧從白晝持續(xù)到深夜。

  不同圈子、不同年齡、不同地域的人群,都能在園區(qū)找到停留的理由。

  “只有疲軟的產(chǎn)品,沒有疲軟的市場,這是我們供給側結構性改革的根本原因?!弊鳛闁|郊記憶蝶變的幕后推手,成都傳媒集團黨委書記、董事長母濤一語中的,東郊記憶將文化與市場結合,以此解決傳統(tǒng)文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展持續(xù)力的問題。

  供給創(chuàng)造需求,需求牽引供給。園區(qū)里,人氣和商氣相輔相成。去年以來,20余家原創(chuàng)國潮品牌落戶園區(qū),形成網(wǎng)紅打卡點和時尚潮流區(qū)。

  “無論是從事古著(指具有一定歷史文化價值和收藏價值的二手服裝)、視頻、露營,還是潮流、展演、餐飲,我們都能在園區(qū)找到共生的文化生態(tài),這種生態(tài)本身就是對品牌的賦能?!盨oarin復古生態(tài)館的主理人趙明說。

  新銳品牌1807的創(chuàng)始人李雨壕去年在東郊記憶建立了品牌總部。今年29歲的他,用9年時間將品牌從成都帶向全國?!?023,13城0—14店,2024還在繼續(xù)……”去年年底,他發(fā)了這樣一條朋友圈。東郊記憶是他商業(yè)夢想的新起點。

  在東郊記憶,許多獨具特色的商鋪和品牌都是由趙明、李雨壕這樣的“青春主理人”創(chuàng)立的。他們形成了一支挖掘當前年輕人生活樣本的隊伍,立足年輕人的想法和情感進行創(chuàng)新表達,打造的原創(chuàng)品牌集群“吸粉”無數(shù)。

  消費者和品牌方“用腳投票”,讓東郊記憶成為成都的時尚產(chǎn)業(yè)新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地標。

  向改革要動力,向創(chuàng)新要效益

  時間倒回3年前,彼時東郊記憶還是一派蕭索。自2011年開園以來,東郊記憶曾經(jīng)歷連續(xù)10年虧損的狀態(tài)。

  “‘房東思維’帶來的是長期低效益、低水平運作,進一步導致經(jīng)濟效益虧損、社會效益不足,沒有達到工業(yè)遺存活化利用的初衷。”母濤并不諱言。

  深化認識后,成都傳媒集團鎖定方向——必須堅定不移推進改革,向改革要動力,向創(chuàng)新要效益!

  一套“組合拳”隨之打出:

  2019年3月,東郊記憶園區(qū)改革方案開始醞釀。通過完善決策機制、成立成都傳媒文化投資有限公司和東郊記憶深化改革工作組、進行資產(chǎn)評估、廣泛接觸目標合作企業(yè)、反復論證轉型路徑、公開掛牌方案……東郊記憶轉型路徑逐漸明晰。

  “經(jīng)過反復研判,我們重新對東郊記憶進行定位,從辦公業(yè)態(tài)升級為消費場景,瞄準年輕人為消費主力,定位為國際時尚產(chǎn)業(yè)園。”母濤解讀園區(qū)改革“一個定位”。

  2020年10月,東郊記憶園區(qū)運營機制轉化改革工作啟動實施。

  2021年7月,成都傳媒集團旗下成都傳媒文化投資有限公司在西南聯(lián)交所以“整體出租+公開掛牌+進場交易+綜合評審”方式,引入文創(chuàng)園區(qū)專業(yè)運營商——成都東方正火文化傳媒有限公司整體運營東郊記憶園區(qū),推動東郊記憶經(jīng)營機制轉化和整體提檔升級。

  “采取出租競價+綜合評審的方式,是為了避免出現(xiàn)‘價高者得’,更是為了確保把社會效益放在首位,實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。”母濤在解讀轉換運營機制路徑時表示,通過利益捆綁機制結成命運共同體,雙方共同推動園區(qū)整體轉型升級。

  成都傳媒集團給出“四個提升”的要求體現(xiàn)國企改革深意——“提升業(yè)態(tài)品質、提升品牌形象、提升管理水平、提升兩個效益”,細化了五大類11個分類40多個指標的指標體系。為了防止承租方的承諾在運營階段落不到實處,考核方案明確了處罰和運營機制,兩年不達標就退出。

  園區(qū)要“吐故納新”,必須以壯士斷腕的勇氣推進改革。

  “第一刀”砍在成都傳媒集團的自身利益上:集團旗下的物業(yè)公司、旅行社、出版社等子公司均退出園區(qū),連園區(qū)的所有方成都傳媒文化投資有限公司,也僅在園區(qū)留下一間辦公室協(xié)調問題。

  “多服務、少伸手”,給足運營方空間和活力,讓專業(yè)的人做好專業(yè)的事。

  “成都傳媒集團開創(chuàng)了超大園區(qū)的機制轉換模式,讓我們看到了未來的無限可能,吸引了我們來參與。”在成都東方正火文化傳媒有限公司董事兼總裁羅邴文看來,成都傳媒集團傳媒影響力大,在宣發(fā)和品牌上優(yōu)勢足;東方正火長于市場,品牌運營能力強,雙方攜手找到了國有企業(yè)和民營企業(yè)共贏的平衡點。

  考核倒逼運營效能的提升。在品牌和游客涌來之前,創(chuàng)業(yè)者先扎下了根。在北京從事音樂工作的羅邴文,回到成都接手東郊記憶園區(qū)運營后,吃在園區(qū)、睡在園區(qū)、守在園區(qū),和團隊一點點把褪色的園區(qū)刷新風貌,引來“青春主理人”注入產(chǎn)業(yè)內核,園區(qū)由此“破繭”。

  在改革過程中既發(fā)揮國企資源優(yōu)勢,也發(fā)揮民企市場優(yōu)勢,雙向奔赴,相得益彰。

  從“銹帶”到“秀帶”

  杜甫草堂的朱砂紅墻映著竹影簌簌,雨后竹林的清香久久縈繞,在技術與藝術的碰撞中,《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展開。

  作為韓國數(shù)字設計公司帝視特在中國內地打造的首家集科技、藝術、展覽為一體的沉浸式藝術館“ARTE全沉浸式美術館·成都”,開業(yè)半年就吸引游客超過20萬人次。

  帝視特中國總經(jīng)理蘇小霖直言,企業(yè)在推進中國市場時曾多方考慮選址問題,最后因這里達20萬平方米的工業(yè)遺產(chǎn)與東郊記憶“一拍即合”,5000平方米的大空間足以絕佳呈現(xiàn)世界頂尖的數(shù)字媒體藝術體驗,而紅墻拱門見證了城市變遷的脈絡,也與美術館的“調性”相符。

  開闊大氣的層高、非標準的空間造型,過去是老舊工業(yè)遺存被視為弊病和短板的關鍵。然而東郊記憶發(fā)揮空間特色,讓復合性的業(yè)態(tài)和空間,成為吸引音樂演藝、藝術展覽等生態(tài)集聚的天然優(yōu)勢。如今帝視特光影變幻的展區(qū),曾經(jīng)是老廠區(qū)的黑白顯像管生產(chǎn)線。

  1958年,作為“一五”計劃期間重點工程之一,成都國營紅光電子管廠建成投產(chǎn),這就是東郊記憶的前身。新中國第一支黑白顯像管、第一支投影顯像管、第一支有電子工業(yè)“原子彈”之稱的彩色顯像管接連在這里誕生,“北有首鋼,南有紅光”的說法傳遍大江南北。

  2009年,成都市委市政府將紅光電子管廠廠區(qū)舊址交由成都傳媒集團活化利用,建設改造為文創(chuàng)園區(qū)。園區(qū)特別聘請建筑師劉家琨任項目總設計師,并匯集了國內知名建筑師對園區(qū)內部分單體建筑進行專項設計。

  從東郊記憶園區(qū)誕生開始,工業(yè)遺存就是承載城市文脈的載體。按照“修舊如舊,舊房新用”理念,這里保留了成都市中心城區(qū)最具有規(guī)模和歷史的工業(yè)建筑群,并作功能性改造。城區(qū)內唯一留存的3根工業(yè)煙囪,與水塔、管廊架等工業(yè)符號共同形成園區(qū)最獨特的工業(yè)風景線。

  2021年,東郊記憶再度對工業(yè)遺存進行活化利用。

  園區(qū)先后投入8000萬元,改擴建建筑的面積近9萬平方米,升級東區(qū)超級音樂現(xiàn)場、繁星戲劇村爐劇場、童劇場、福館Full House、夢田Live House等活動空間?;鸨W(wǎng)的網(wǎng)紅打卡新地標“成都墻”,形成了兼具工業(yè)文化內涵和時尚藝術文化符號的載體空間。

  工業(yè)遺址的斑駁銹跡與藝術時尚的斑斕色彩交相輝映,獨特的文化魅力讓園區(qū)呈現(xiàn)出別樣的煙火氣。

  走在園區(qū),處處能感受到新與舊碰撞的驚喜。備受年輕人熱捧的電競酒店,曾是蘇聯(lián)援建的辦公大樓;在原亞洲最大的密封加工廠聽一場音樂演出,能體驗到超大室內演藝中心的空間感;老廠區(qū)的鍋爐房改造成藝術區(qū)“爐劇場”,上演著親子主題??;依托電子廠鐵路軌道改造為蒸汽式火車頭廣場,提供車廂里的下午茶……

  “成都傳媒集團東郊記憶的改造和發(fā)展是成都城市空間工業(yè)記憶的景觀再生產(chǎn)?!痹谒拇ㄊ∩鐣茖W院新聞傳播研究所副研究員陳實看來,東郊記憶是觀照城市文化發(fā)展的鮮活樣本。工業(yè)遺產(chǎn)所形成的景觀化、所保留的銹蝕斑駁的外貌,成為追憶城市工業(yè)經(jīng)濟的一把鑰匙,更意味著城市新文化的重塑。

  一條“銹帶”,經(jīng)過對老舊建筑物進行創(chuàng)意改造,加之產(chǎn)業(yè)導入和消費營造,打造出激發(fā)經(jīng)濟活力的新動力源、滿足人們高品質生活的新“秀帶”。

  今年85歲的楊春燕家住紅光三區(qū)宿舍樓,離東郊記憶不到10分鐘的路程。每周他都習慣去東郊記憶遛遛彎,“很多廠都成了高樓大廈和商業(yè)區(qū),唯獨我們紅光廠原封原樣,看著就親切,一輩子的記憶都在里面了?!?8歲時,他作為先期招募的員工參與紅光電子管廠的籌備和建設,用一輩子見證一窮二白的成都東郊成為中國工業(yè)版圖上的一顆明珠。

  這座沒有圍墻的4A級景區(qū)全年免費開放,向游客打開了一扇窗口:回頭看,工業(yè)遺產(chǎn)是一塊永不褪色的時代勛章,每逢節(jié)假日園區(qū)策劃的非遺展陳、傳統(tǒng)節(jié)氣活動標記著文脈的傳承和發(fā)展;往前看,“國潮”+“煙火”孕育出創(chuàng)意無限的公共文化產(chǎn)品,作為城市功能完善和能級提升的一個新引擎,帶動老城區(qū)在改造新生中,釋放出新的活力。

  一代又一代人將勇氣與夢想盛放在東郊,在這片區(qū)域,“記憶”不老,青春常駐。(劉發(fā)為)

(責編:李雨潼)

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