教師輪崗,撼動(dòng)學(xué)區(qū)房?
“北京16個(gè)區(qū)將全面開啟教師輪崗”消息一出,坐不住了的除了老師們,還有買了學(xué)區(qū)房的和要買但還沒買學(xué)區(qū)房的家長們。
與教育資源牢牢捆綁的學(xué)區(qū)房,會(huì)在這一錘之下“走下神壇”嗎?
試點(diǎn)之后,全市輪崗將開始
7月20日,北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年9月秋季開學(xué)后,全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。
在2021年8月,北京便宣布將大面積、大比例推進(jìn)干部教師交流輪崗,東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個(gè)試點(diǎn)區(qū);今年4月,西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個(gè)區(qū)也加入其中。
消息一出,大家普遍關(guān)心的的是教師會(huì)不會(huì)在北京市16個(gè)區(qū)之間跨區(qū)輪崗。參考此前各區(qū)文件精神及輪崗試點(diǎn)情況,目前還是以各個(gè)區(qū)內(nèi)部輪換為主。
“我們學(xué)校大概有200名左右的老師,今年的輪崗指標(biāo)有10個(gè),已經(jīng)找好交換學(xué)校了,都是在西城區(qū)附近幾個(gè)學(xué)校。”北京市西城區(qū)一位教師向中新財(cái)經(jīng)記者介紹,如果跨區(qū)輪崗,輪崗教師的居住生活等問題會(huì)比較麻煩,目前還沒有跨區(qū)輪崗的消息。
同時(shí),也有人擔(dān)心會(huì)不會(huì)有學(xué)校派一些年輕、經(jīng)驗(yàn)不足的教師輪崗,以“糊弄過去”。
北京市海淀區(qū)一位剛?cè)肼殐赡甑哪贻p教師對(duì)記者表示,自己學(xué)校接到可能輪崗?fù)ㄖ亩际菍W(xué)科代表、骨干等優(yōu)秀教師,“人事部私下問了他們的意見以便后期統(tǒng)籌,我們年輕教師還不參與輪崗,只是在學(xué)校大會(huì)上提到過,讓大家都做好準(zhǔn)備?!?/p>
根據(jù)北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人在去年8月的介紹,從校長層面來說,離退休時(shí)間超過5年、并且在同一所學(xué)校任職滿6年的正副校長原則上應(yīng)該進(jìn)行交流;教師層面,在編在崗教師,距離退休時(shí)間超過5年并且在同一所學(xué)校連續(xù)工作6年及以上的教師,原則上進(jìn)行交流。
如何影響學(xué)區(qū)房?
“教育資源均衡化其實(shí)也是破解優(yōu)質(zhì)學(xué)位過于擁擠的問題,體現(xiàn)了北京對(duì)于學(xué)區(qū)學(xué)位矛盾問題大刀闊斧改革的導(dǎo)向?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此舉其勢(shì)必可以對(duì)虛火的教育和住房市場(chǎng)產(chǎn)生降溫的影響。
“對(duì)學(xué)區(qū)房肯定是有影響的,但對(duì)于西城來說,從“731政策”出臺(tái)以來,市場(chǎng)已經(jīng)逐步理性很多了?!北本┦形鞒菂^(qū)房產(chǎn)中介小景對(duì)記者表示。
“731政策”指的是2020年4月,西城區(qū)教委發(fā)布的“多校劃片”新政,明確自2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請(qǐng)入小學(xué)時(shí),將不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校,全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。
西城向來位于北京學(xué)區(qū)房金字塔的頂端,“金德月”(金融街、德勝、月壇)三大學(xué)區(qū)由于優(yōu)質(zhì)學(xué)校遍布,進(jìn)而成為了頂端中的塔尖。
“印象最深的是“731政策”剛發(fā)布時(shí),有位客戶以18萬元左右的單價(jià)沖刺買了一套德勝的學(xué)區(qū)房想賭一把,結(jié)果被調(diào)劑到相鄰片區(qū)。而從這兩個(gè)月的銷售情況看,類似房子的單價(jià)差不多是15-17萬元,這兩年來頂尖學(xué)區(qū)房的價(jià)格是有所走低的。”小景表示。
但這也帶來了學(xué)區(qū)房價(jià)格“削峰填谷”的問題?!拔鞒菐讉€(gè)教改政策落實(shí)得很實(shí)在,不少想要賭一把對(duì)口牛小的家長都被多校劃片分到了片區(qū)之外。這也就帶來了另一個(gè)風(fēng)氣,家長們開始和開盲盒一樣博概率,聽說哪里分配到牛小的概率高又都扎堆買?!?/p>
據(jù)小景介紹,西城原本的“頭部學(xué)區(qū)”的德勝、金融街等片區(qū)沖擊比較大;但部分“中下水準(zhǔn)學(xué)區(qū)”卻迎來了利好,比如大椿天學(xué)區(qū)、廣外、廣牛等片區(qū),房價(jià)有所提升。
“但這些變動(dòng)基本還都是“731政策”后多校劃片帶來的,北京全市輪崗的消息剛剛發(fā)布幾天,還沒有感受到給市場(chǎng)帶來的較大變動(dòng)。”小景說,最近德勝片區(qū)掛盤量確實(shí)大了,不少人想要出手,但是不是有價(jià)無市還不好說?!拔易罱犝f過降幅較大的,是一套50㎡多的房子,從598萬元降到588萬元出手的?!?/p>
但值得注意的是,除了北京,深圳、上海等多個(gè)熱點(diǎn)城市也已經(jīng)或即將展開教師輪崗制度。政策指揮棒所指之處,也出現(xiàn)了不少學(xué)區(qū)房價(jià)大跳水的情況。
“對(duì)于全國其他城市來說,今年下半年教師輪崗制度也會(huì)推進(jìn),這是目前教育均衡改革中一項(xiàng)非常重要的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,都是需要積極給予關(guān)注的政策要點(diǎn)?!眹?yán)躍進(jìn)說。
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