內(nèi)蒙古累計(jì)解決房地產(chǎn)歷史遺留問題2986個(gè)
記者從自治區(qū)住建廳獲悉,截至今年11月底,內(nèi)蒙古累計(jì)解決房地產(chǎn)歷史遺留問題2986個(gè)(項(xiàng)目)、140.39萬套房屋,占比分別為99.8%、99.9%。其中“入住難”項(xiàng)目328個(gè)、12.92萬套房屋,“回遷難”項(xiàng)目313個(gè)、5.47萬套房屋,“辦證難”項(xiàng)目2345個(gè)、121.99萬套房屋。
本著尊重歷史,實(shí)事求是,查處違法與保護(hù)群眾善意取得權(quán)益并行,不讓群眾為“歷史遺留問題”買單的原則,2018年12月,自治區(qū)政府出臺(tái)《關(guān)于妥善解決國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》,自治區(qū)住建廳積極履行主管部門職責(zé),牽頭負(fù)責(zé)解決房地產(chǎn)歷史遺留問題。按照“不留一個(gè)項(xiàng)目,不落一套房屋”的原則,推動(dòng)各地立足實(shí)際,因地制宜,分批次、分類別解決房地產(chǎn)歷史遺留問題。呼和浩特市內(nèi)蒙古大商城、龍城、攸攸板回遷小區(qū),通遼市萬力城小區(qū),赤峰市京源華庭小區(qū)等涉及居民較多的項(xiàng)目逐步得到解決。
“房地產(chǎn)遺留問題大多成因復(fù)雜,涉及土地使用、規(guī)劃許可、稅費(fèi)收繳、竣工驗(yàn)收備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等各類手續(xù)辦理,如果不去主動(dòng)尋找突破,這些難題可能會(huì)長(zhǎng)時(shí)間無法突破?!弊灾螀^(qū)住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)曹光介紹,通過積極探索,相關(guān)部門通過“費(fèi)證分離”“以函代證”“先證后稅”“并聯(lián)審批”等方式,讓這些房地產(chǎn)遺留問題得到了有效解決。
2021年,內(nèi)蒙古出現(xiàn)個(gè)別大型房企在建項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)問題,自治區(qū)住建廳迅速成立了保交樓工作專班,制定了“一樓一策”“一市一策”“一省一策”工作方案,采取“資金+資產(chǎn)”“接盤續(xù)建”“引企參建”“土地配資”等建設(shè)模式,保障后續(xù)工程建設(shè)。同時(shí),爭(zhēng)取國家兩批保交樓專項(xiàng)借款,積極協(xié)調(diào)金融配套融資,成功處置盤活涉險(xiǎn)房企區(qū)外關(guān)聯(lián)項(xiàng)目,追回保交樓資金2.99億元,確保完成交付任務(wù),維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。
“截至11月底,全區(qū)226個(gè)保交樓項(xiàng)目超額完成國家要求的70%年度交付任務(wù)。”自治區(qū)住建廳保交樓工作專班常務(wù)副主任張召介紹。(記者 李永桃)
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