在合肥市肥東縣南部長(zhǎng)臨河古鎮(zhèn)，有一座四頂山，山臨巢湖岸邊，形如握拳，四峰相連，故而得名。

　　凌空俯瞰，湖光山色交相輝映，漫山翠樹(shù)將四頂山涂抹成一片舒展開(kāi)來(lái)的碩大綠葉，一幢幢精致的“個(gè)性”民宿錯(cuò)落有致，成為“葉脈”上一抹動(dòng)人的風(fēng)景。

　　在肥東縣，不只是四頂山，綠水青山間，越來(lái)越多的精品民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)。依托獨(dú)特的自然資源及環(huán)巢湖旅游開(kāi)發(fā)，以四頂山居、畈塘·拾吾舍、花田·僑鄉(xiāng)里、雨悅山房等為代表的一批優(yōu)質(zhì)民宿聚集巢湖東岸，逐漸形成了環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)。

　　當(dāng)民宿來(lái)“敲門”，越來(lái)越多的“頭回客”慕名沓來(lái)，成為這里的“回頭客”，肥東縣也交出這樣一份優(yōu)秀答卷：歷經(jīng)多年的培育、發(fā)展、規(guī)范、提升，民宿市場(chǎng)投資總額逾5億元，肥東民宿的規(guī)模不斷擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)特色不斷彰顯，已實(shí)現(xiàn)了從“點(diǎn)上萌芽”向“遍地開(kāi)花”、從“單一吃住”向“多元經(jīng)營(yíng)”、從“各自為政”向“抱團(tuán)發(fā)展”的轉(zhuǎn)變。

　　位于四頂山腳下的四頂山居，推窗見(jiàn)景，望山親水。吳芳攝

　　農(nóng)家院的演變 初代民宿興起

　　戴道祥的“四頂山居”民宿開(kāi)在四頂山腳下，是合肥市第一家自主設(shè)計(jì)、投資、運(yùn)營(yíng)的園林建筑風(fēng)格民宿。三面環(huán)山、一面臨湖，得天獨(dú)厚的山湖景觀也讓這里的民宿旅游產(chǎn)業(yè)順勢(shì)而起。

　　說(shuō)起開(kāi)民宿，戴道祥算是半路起家。“幾年前我就在這里承包了一塊地，主要用來(lái)養(yǎng)養(yǎng)盆景，過(guò)上了半退休的生活?！彼貞浄Q，近年來(lái)，四頂山風(fēng)景區(qū)旅游逐漸升溫，他發(fā)現(xiàn)游客來(lái)到這里的“吃”和“住”成為不錯(cuò)的商機(jī)。

　　2018年，戴道祥一合計(jì)便決定因地制宜，通過(guò)租用當(dāng)?shù)亻e置的幾間民房，先后投入1800多萬(wàn)元開(kāi)起了“四頂山居”。

　　“剛開(kāi)始沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，主要跟著感覺(jué)走，但經(jīng)營(yíng)起來(lái)更像是農(nóng)家院，來(lái)的客人也不多?！逼鸪?，戴道祥也經(jīng)歷過(guò)一段苦悶的日子。但隨著肥東縣全域旅游的逐步推行，四頂山的旅游設(shè)施也在不斷完善，越來(lái)越多的游客來(lái)到這里，這也漸漸給他的農(nóng)家院帶來(lái)客源。

　　隨著客流量的增多，戴道祥發(fā)現(xiàn)客人對(duì)住宿有了新的需求，“有的客人想看湖，有的想看山，有的想住炕，有的想住榻榻米……”這些新的需求，給他帶來(lái)了極大的啟發(fā)——做民宿。

　　次年，戴道祥農(nóng)家院整體升級(jí)為新徽派建筑風(fēng)格，一房一主題，白墻青瓦與四周的青山綠水勾勒出詩(shī)情畫意的田園氣息，一花一草一木一石都融入了園林的味道。他說(shuō)，暑假期間的房間，很多提前一個(gè)月就訂完了，國(guó)慶假期，一家人也是忙得腳不沾地。

　　農(nóng)家院升級(jí)改造成了精品民宿，不僅在配套設(shè)施環(huán)境上進(jìn)行了很大改善，還提供了多元化的游樂(lè)體驗(yàn)，這里已經(jīng)不僅僅是住的地方，還包括飲食、游樂(lè)、文化，更是旅行者親近自然和本地文化的紐帶。

　　在肥東，像“四頂山居”這樣的民宿也越來(lái)越多，不少人也在當(dāng)中看到了機(jī)會(huì)。一些在外打工的村民，紛紛回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，這兩年來(lái)四頂社區(qū)已涌現(xiàn)10多家民宿經(jīng)營(yíng)戶，有力破解鄉(xiāng)村人才難題，初代民宿也漸成氣候。

　　由礦場(chǎng)家屬區(qū)改造而來(lái)的“鮮花小院”民宿，深受孩子們的喜愛(ài)。吳芳攝

　　情懷撲面而來(lái) 民宿迭代升級(jí)

　　民宿，不只是用來(lái)住的。

　　讓“頭回客”變成“回頭客”、讓“過(guò)路客”變成“過(guò)夜客”，地方政府又該如何將“小民宿”做成“大產(chǎn)業(yè)”？

　　2019年，舉辦首屆環(huán)巢湖民宿民展峰會(huì)暨肥東文旅產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì)；2020年，舉辦環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)主題營(yíng)銷暨第二屆環(huán)巢湖民宿論壇和“2020環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)文化旅游路演”活動(dòng)；2021年，針對(duì)各家民宿特點(diǎn)制作宣傳短片，肥東縣又通過(guò)第十三屆中國(guó)·肥東荷花文化旅游節(jié)活動(dòng)開(kāi)展肥東民宿系列推介宣傳，赴上海、蘇州、福州、廣州等城市宣傳推介該縣環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)……

　　通過(guò)連續(xù)開(kāi)展以民宿推介為主題的活動(dòng)，肥東縣匯聚了民宿業(yè)內(nèi)頂尖專家學(xué)者、企業(yè)領(lǐng)袖，吸引了來(lái)自數(shù)十個(gè)省市的投資商到會(huì)，共同搭建環(huán)巢湖區(qū)域民宿產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域合作與交流平臺(tái)、見(jiàn)證肥東文旅及民宿扶持政策落地、推進(jìn)環(huán)巢湖區(qū)域文旅及民宿產(chǎn)業(yè)更快更好發(fā)展。

　　一來(lái)二往，一些基于“情懷”而建立的民宿產(chǎn)品也在肥東密集出現(xiàn)：既有清華大學(xué)安徽校友會(huì)投資運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)村田園青龍甸民宿，又有安徽省鄉(xiāng)伴公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)打造的花田·僑鄉(xiāng)里藝術(shù)民宿，還有房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)投資建設(shè)的高端品牌民宿畈塘·拾吾舍民宿等。

　　楊晉打理的雨悅山房民宿。吳芳攝

　　“起初開(kāi)民宿，就是為了圓一個(gè)自己的民宿夢(mèng)?！庇陳偵椒棵袼薜呢?fù)責(zé)人楊晉是“老合肥人”，在經(jīng)營(yíng)民宿之前，他長(zhǎng)期在海外從事高端酒店運(yùn)營(yíng)，已有近二十年之久，“能夠回鄉(xiāng)開(kāi)民宿，一點(diǎn)不后悔?！?/p>

　　2019年，雨悅山房民宿開(kāi)始在肥東縣長(zhǎng)臨河鎮(zhèn)虹光社區(qū)籌建。民宿的前身來(lái)自皖南、杭州淳安的十棟百年古宅，最早的是明朝嘉靖年間。

　　為了最大限度保留建筑原貌，他們將古宅的榫卯結(jié)構(gòu)編號(hào)后遷至長(zhǎng)臨河鎮(zhèn)重造，粉墻，黛瓦，小橋，流水，無(wú)不昭顯徽派園林“天人合一”的意境，再配上詩(shī)詞、繪畫、雕刻與潺潺的水聲，融合了時(shí)間空間因素，讓你在“咫尺之內(nèi)，覺(jué)萬(wàn)里之遙”。

　　“在我們籌建的過(guò)程中，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也給予了不少支持，不論是在選址招工，還是政策優(yōu)惠上，都十分貼心。”楊晉口中的“貼心”可以從當(dāng)?shù)匾豁?xiàng)政策看出來(lái)。

　　楊晉打理的雨悅山房深受年輕人的喜愛(ài)。吳芳攝

　　該縣大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，成立民宿發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺(tái)目前全市最高獎(jiǎng)補(bǔ)政策，對(duì)在肥東投資民宿項(xiàng)目的企業(yè)，當(dāng)?shù)卣雌渫顿Y額的10％給予投資人一次性獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)補(bǔ)金額達(dá)到300萬(wàn)元。

　　受政策支持，民宿發(fā)展迅猛，房源數(shù)量增長(zhǎng)快，同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)民宿市場(chǎng)房源量的增長(zhǎng)。目前，肥東縣已運(yùn)營(yíng)精品旅游民宿19家，一批高品質(zhì)、高品位且具有不同特色的精品民宿，通過(guò)差異化發(fā)展，不斷挖掘品牌文化內(nèi)涵，民宿迭代升級(jí)，以民宿為代表的鄉(xiāng)村旅游已成為肥東旅游業(yè)的亮麗名片。

　　漁船、船槳……花田·僑鄉(xiāng)里的裝飾材料，多是從當(dāng)?shù)靥詠?lái)的舊物。吳芳攝

　　“鄉(xiāng)愁”“城愁” 打造幸福樂(lè)土

　　一枝獨(dú)秀不是春，百花齊放春滿園。

　　為了延伸民宿產(chǎn)業(yè)鏈，肥東縣還分類施策，通過(guò)發(fā)揮國(guó)企引領(lǐng)作用，深挖特色資源，做強(qiáng)民宿經(jīng)濟(jì)。

　　2018年9月，肥東縣成立縣屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)——合肥東部新城文旅傳媒有限公司，積極整合肥東縣文旅資源，著力打造包公故里文化園、浮槎山景區(qū)、鮮花小院、江淮僑鄉(xiāng)·六家畈、瑤崗生態(tài)文化園五大項(xiàng)目，以此涵養(yǎng)民宿生態(tài)，構(gòu)建民宿產(chǎn)業(yè)的“云海高山”。

　　截至目前，已有23家民宿企業(yè)進(jìn)駐，合肥市旅游協(xié)會(huì)民宿分會(huì)也落戶肥東，采用抱團(tuán)取暖的營(yíng)銷方式，在巢湖東岸形成民宿集群。值得一提的是，肥東環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)在2021年中國(guó)旅游研究院起草的《安徽民宿發(fā)展報(bào)告》——地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)中被列為皖中的肥東經(jīng)驗(yàn)。

　　除了充分發(fā)揮國(guó)企主力軍作用，肥東縣還積極引入社會(huì)資本參與民宿建設(shè)，“聚內(nèi)力、借外力”綜合施策推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

　　比如利用政府平臺(tái)公司注資，與民企建立股份合作關(guān)系，成立六家畈文化旅游發(fā)展有限公司，共同打造民宿集聚區(qū)，一大批體驗(yàn)式、沉浸式、互動(dòng)式新業(yè)態(tài)在畈塘民宿群如雨后春筍般涌現(xiàn)，“民宿+研學(xué)”“民宿+美食”“民宿+非遺”在拓寬經(jīng)營(yíng)思路的同時(shí)，也為民宿高質(zhì)量發(fā)展注入了新活力。

　　畈塘民宿群保留了江淮建筑的傳統(tǒng)風(fēng)格。吳芳攝

　　近年來(lái)，畈塘民宿群打造了僑鄉(xiāng)文化館、票證博物館、非遺民俗婚慶博物館、典藏軒地契文書博物館等一批項(xiàng)目，豐富游客出游體驗(yàn)，延伸民宿產(chǎn)業(yè)鏈、增加民宿附加值、提升民宿帶動(dòng)力。2020年以來(lái)，民宿群已開(kāi)發(fā)100余種具有當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)特產(chǎn)品和旅游商品，2023年9月，畈塘民宿群在安徽省自駕游大會(huì)上榮獲“十佳好住處”稱號(hào)。

　　10月19日，在由安徽省文化和旅游廳組織開(kāi)展的首屆安徽省鄉(xiāng)村民宿創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽中，肥東縣畈塘·拾吾舍民宿入選人氣設(shè)計(jì)方案，花田·僑鄉(xiāng)里民宿入選十佳落地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

　　然而，肥東縣對(duì)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的探索絕不止于此。

　　下一步，肥東縣將持續(xù)推進(jìn)歷史文化內(nèi)涵與民宿項(xiàng)目建設(shè)的深度融合，聚焦保護(hù)淮軍文化、僑鄉(xiāng)文化和文保單位，利用老學(xué)校、老機(jī)械廠、舊糧倉(cāng)等建筑發(fā)展民宿，賦予民宿文化內(nèi)涵。

　　“我們可以開(kāi)發(fā)‘非遺、遺址、祠堂+旅游’鄉(xiāng)村旅游線路，舉辦文藝演出、民俗活動(dòng)、非遺展示，通過(guò)文旅融合吸引客流，形成平時(shí)靠研學(xué)團(tuán)建、節(jié)假日微度假的良好局面，‘住民宿到肥東’的品牌共識(shí)逐漸形成，‘住民宿賞民俗’的品牌效應(yīng)不斷提升。”說(shuō)到這里時(shí)，肥東縣文化和旅游局局長(zhǎng)張曉軍滿是信心，“鄉(xiāng)村旅游東風(fēng)起，肥東民宿產(chǎn)業(yè)定將踏浪而興！”