最高法發(fā)布人民法院能動司法(執(zhí)行)典型案例 江蘇2例入選
人民網(wǎng)南京5月22日電 5月19日,最高人民法院發(fā)布了10例人民法院能動司法(執(zhí)行)典型案例,江蘇2例入選,分別為昆山某置業(yè)公司執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整案,周某、王某某與南京某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。
昆山某置業(yè)公司執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)重整案是江蘇省首例在“執(zhí)轉(zhuǎn)破”程序中恢復企業(yè)營業(yè)執(zhí)照并完成破產(chǎn)重整的案件。昆山某置業(yè)有限公司成立于2009年,2014年因未年檢被吊銷營業(yè)執(zhí)照,該公司涉及商品房銷售、在建工程抵押貸款、民間借貸、以房抵債、工程欠款等諸多糾紛,負債金額達7億余元,主要財產(chǎn)是其建設(shè)的商住樓,建筑面積26133平方米,價值約2.1億元,房屋基本銷售網(wǎng)簽完畢。在相關(guān)執(zhí)行案件中,抵押權(quán)人要求整體拍賣爛尾工程,購房人要求續(xù)建交房,其他普通債權(quán)人要求公平受償,各方權(quán)利沖突嚴重。昆山法院認為,若直接將被執(zhí)行人主要財產(chǎn)“爛尾樓”按在建工程拍賣處置,施工許可證等證件難以重新辦理,也難以續(xù)建驗收,且無法保障購房人權(quán)利。于是決定依托“執(zhí)破融合”機制,將案件導入破產(chǎn)程序,充分發(fā)揮破產(chǎn)重整挽救功能保障各方權(quán)利人利益。
昆山法院執(zhí)行法官會同破產(chǎn)審判法官召集購房人和其他權(quán)利人協(xié)商處置方案,充分釋明了執(zhí)行程序中無法確保續(xù)建完工的情況,并引導債權(quán)人申請“執(zhí)轉(zhuǎn)破”。此后,昆山法院裁定對該公司破產(chǎn)清算,并進一步甄別出應(yīng)予優(yōu)先保護的消費性購房人47戶,其他網(wǎng)簽購房人不享有優(yōu)先權(quán)。同時向市場監(jiān)管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,恢復了該公司的營業(yè)執(zhí)照。在此基礎(chǔ)上,法院裁定將清算程序轉(zhuǎn)為重整程序,引入約2億元投資用于償債和續(xù)建。該公司在2022年4月重整成功,案涉商住樓上設(shè)定的抵押權(quán)、建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)以及職工債權(quán)全額清償,普通債權(quán)受償率約10%。案涉商住樓正在續(xù)建,預(yù)計在今年底完成交付。
涉及江蘇的另一起案例是周某、王某某與南京某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛執(zhí)行案。周某、王某某與南京某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案判決生效后,南京某物業(yè)公司以涉案小區(qū)地下車庫曾發(fā)生電動車充電自燃事故,且其僅為小區(qū)管理方而非產(chǎn)權(quán)人為由,拒絕履行協(xié)助安裝新能源汽車充電樁的義務(wù),周某、王某某遂向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中,南京棲霞法院充分發(fā)揮司法能動作用,向怠于履行義務(wù)的被執(zhí)行人南京某物業(yè)公司送達《預(yù)罰款通知書》,責令其與車位產(chǎn)權(quán)方區(qū)分責任,15天內(nèi)提出解決方案,否則將處以10萬元罰款。同時,該院還積極組織涉案車位產(chǎn)權(quán)方、管理方、業(yè)主方三方座談,就新能源汽車充電樁安裝問題進行釋法明理,并向被執(zhí)行人送達《司法建議書》,指明其在車位管理中存在的不當之處,建議重新調(diào)整管理理念,對消防設(shè)施進行整改,強化安全管理責任,不得禁止業(yè)主依法依規(guī)安裝充電設(shè)施。最終,被執(zhí)行人南京某物業(yè)公司與涉案車位產(chǎn)權(quán)方均表示接受法院提出的建議,愿意協(xié)助業(yè)主安裝新能源汽車充電樁。該物業(yè)公司在對棲霞法院《司法建議書》的回函中表示,充分認可法院的執(zhí)行行為,今后會主動履行法律義務(wù),并在后續(xù)管理中主動協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)方、社區(qū)、消防部門等單位,統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)新能源汽車充電設(shè)施,滿足業(yè)主的多樣性需求。
其余入選的8例案件分別為某機械租賃公司與某石材公司買賣合同糾紛執(zhí)行案;某銀行與龔某等資產(chǎn)管理合同糾紛執(zhí)行案;陳某某與某公司財產(chǎn)保全案;青島某糧庫、某置業(yè)公司等與青島某實業(yè)公司買賣合同糾紛系列案;某建設(shè)工程公司土地承包糾紛系列案;某藥業(yè)公司系列欠款糾紛執(zhí)行案;某信托公司與某資本公司等信托糾紛執(zhí)行案;劉某某與郭某買賣合同糾紛執(zhí)行案。
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