河北保定:農(nóng)村變社區(qū) 滿足人民最“樸素的愿望”
初冬,寒風(fēng)凜冽。河北省保定市蓮池區(qū)后營(yíng)村村民張紅文和家人置辦著新房所需的日用品,為新生活的到來忙碌著、憧憬著。
張紅文一家計(jì)劃月底就搬入新家。氣溫愈下,即將搬入的返遷房是集體供暖,冬天再也不用自己燒煤取暖,又干凈,又省心,又安全。
說干就干 干即干成
“政府好啊,沒有虧待我們?!睆埣t文高興地說。54歲的張紅文已在后營(yíng)村生活了幾十年,從弱冠之年到含飴弄孫,他記憶中的村莊始終沒有發(fā)生過改變。近年來,保定市區(qū)發(fā)展越來越好,周邊寬敞的道路、林立的高樓讓這個(gè)“城中村”顯得更加破敗與落后。
“我到保定工作以來,老百姓呼聲最大的就是城市建設(shè)問題。我到市區(qū)調(diào)研,看到主城區(qū)還有那么多老百姓居住在破舊臟亂的城中村,還有570個(gè)老舊小區(qū)沒有物業(yè),心情非常沉重。這些城中村普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老舊、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、污水排放無序、治安狀況復(fù)雜、公共管理服務(wù)落后等問題,既不像村也不像城,嚴(yán)重影響了群眾生活質(zhì)量……”2020年8月31日,保定市召開主城區(qū)城中村改造工作動(dòng)員大會(huì),履新剛過百天的保定市委書記黨曉龍百感交集。
時(shí)年,保定市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共有141個(gè)城中村,自2000年起,陸續(xù)完成了25個(gè)城中村的改造,正在實(shí)施改造的49個(gè)城中村進(jìn)展緩慢,還有67個(gè)城中村留存在城市的各個(gè)角落中。這些城中村都是在城市化浪潮中遺留下來,村民宅基地和耕地占用著大量的城市土地,成為新型城鎮(zhèn)化的一個(gè)較為突出的“瓶頸”,也制約著城市的轉(zhuǎn)型發(fā)展。
鼓角齊鳴。以此次大會(huì)為號(hào)角,保定市拉開了“城市更新”的帷幕。為了騰出更多的發(fā)展“新空間”,計(jì)劃分四期對(duì)條件成熟的80個(gè)城中村進(jìn)行改造。
“全市人民對(duì)大家寄予厚望。開局就是決戰(zhàn),各級(jí)各有關(guān)部門要立即行動(dòng)起來,以鐵的意志、鐵的行動(dòng)、鐵的標(biāo)準(zhǔn)、鐵的作風(fēng),堅(jiān)決打贏這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)!”黨曉龍斬釘截鐵地說。
不忘初心 人民至上
2021年2月,張紅文帶著一家老小搬離了后營(yíng)村,到市區(qū)租房居住。2022年11月,張紅文又回到了后營(yíng)村,手里拿著返遷房的鑰匙,樂得合不攏嘴。破敗的后營(yíng)村已成為歷史,村中泥濘的小路變成了康莊大道,由中國中鐵集團(tuán)承建的安置房外看富麗堂皇,內(nèi)觀寬敞明亮。
據(jù)張紅文介紹,他家分得的安置房產(chǎn)權(quán)均歸個(gè)人所有,可出租、可出售,房子還配有車位,自住也十分方便。小區(qū)周邊還配建了公立醫(yī)院及公立學(xué)校,9歲的小孫子每天步行5分鐘即可到校,在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)教育。
“以前中秋節(jié)讓親戚來家里串門都不來,認(rèn)為肯定是忽悠他們過來幫著剝花生、收玉米,現(xiàn)在都不擔(dān)心了,過節(jié)就是來吃團(tuán)圓飯?!睆埣t文笑著說。
人民對(duì)美好生活的向往,就是我們的奮斗目標(biāo)。黨曉龍表示,改造過程涉及多個(gè)方面的重大利益調(diào)整,人民的利益最大,必須把堅(jiān)持人民至上貫穿始終。城改不是簡(jiǎn)單的拆舊建新,落腳點(diǎn)是改善百姓生活。不僅要實(shí)現(xiàn)平房變樓房,更重要的是推動(dòng)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化、城鄉(xiāng)社區(qū)治理現(xiàn)代化,讓“村民”變“市民”,生活方式城市化。
為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),保定市堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),連片改造提升,強(qiáng)化公共空間、土地資源和綜合功能的串聯(lián)整合。要求市政基礎(chǔ)設(shè)施與安置房要同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步管理,同時(shí)合理安排商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、文化生活、居民健身休閑等設(shè)施建設(shè)。
公平公正 一尺丈量
由于牽涉面廣,社會(huì)關(guān)注度高,事關(guān)被征地居民利益,征地拆遷工作常被稱為“天下第一難”。
“千難萬難,嚴(yán)格依法操作就不難,法治化規(guī)范化推進(jìn)就不難?!秉h曉龍要求,保定城中村改造要把嚴(yán)格依法推進(jìn)貫穿始終,堅(jiān)持以公平公正公開為底線、做深做實(shí)做細(xì)群眾工作為基礎(chǔ)、合情合理合法為尺度。履行民主程序,實(shí)行陽光操作。對(duì)安置補(bǔ)償?shù)热罕婈P(guān)心問題,嚴(yán)格按照統(tǒng)一政策執(zhí)行,做到?jīng)Q策程序透明、補(bǔ)償安置公平、操作分配公開,切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益,體現(xiàn)“讓利于民”的理念。
作為當(dāng)?shù)爻墙v史上規(guī)模最大的一次城改,啟動(dòng)之初,保定就確立了“政府主導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)”的機(jī)制,旗幟鮮明地把城中村改造主導(dǎo)權(quán)抓在政府手上,這一舉措也讓百姓吃了“定心丸”。制定的《主城區(qū)城中村改造征收補(bǔ)償安置辦法》提供實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N可選方案,明確了拆遷期間周轉(zhuǎn)過渡的安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。并為被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn),為適齡兒童落實(shí)就學(xué),為適齡勞動(dòng)力給予就業(yè)扶持。
蓮池區(qū)區(qū)委書記劉曉鵬始終在一線參與征遷工作,他說,正是因?yàn)椤耙话殉咦恿康降住钡墓焦?,百姓才逐漸由抗拒到認(rèn)可,從不想簽約到積極配合。在征遷過程中,工作人員及時(shí)發(fā)布政策、法律、紀(jì)律等公告,把補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、各戶情況、補(bǔ)償數(shù)額等全部上墻公示,讓群眾一目了然,并接受群眾監(jiān)督。2020年,就先后完成7個(gè)村的整村簽約騰退?!坝捎诤灱s選房是根據(jù)排隊(duì)順序來定,經(jīng)常出現(xiàn)村民連夜到簽約點(diǎn)排隊(duì)的現(xiàn)象,我們工作人員是既心疼、又感動(dòng)?!眲赠i說,征遷過程中,很多村干部莊重承諾“第一批簽約,最后一批選房”,并帶頭搬遷、騰退,用實(shí)際行動(dòng)感動(dòng)了群眾,構(gòu)筑起基層治理的堅(jiān)固堡壘。
長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)。正是因?yàn)閳?jiān)持“人民至上”,一切以百姓為先,保定存在十幾年甚至幾十年的城中村、釘子戶、違建違占等逐一被攻克,創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的“城改奇跡”。
宜居宜業(yè) 品質(zhì)為先
“我參與過很多地方的安置房建設(shè),保定政府是最重視的,對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)要求也最高?!敝需F建二十二局項(xiàng)目經(jīng)理孫永昌說。2020年10月,孫永昌帶隊(duì)到保定參與城中村改造項(xiàng)目的招投標(biāo),投得競(jìng)秀區(qū)王七里店村(一期)和沈莊村(二期)兩個(gè)標(biāo)段。王七里店安置區(qū)項(xiàng)目2021年3月開工建設(shè),現(xiàn)已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn),沈莊安置區(qū)2021年8月開工建設(shè),現(xiàn)已全部封頂,正在進(jìn)行裝飾裝修施工。
孫永昌剛到王七里店時(shí),那里還是荒無人煙、雜草叢生,地上堆放著許多無人清理的建筑垃圾。二十個(gè)月過去了,11棟高樓在王七里店原址拔地而起,小區(qū)內(nèi)草木相依、環(huán)境宜人,健身設(shè)施也是一應(yīng)俱全。孫永昌1995年畢業(yè)即從事建筑工作,具有國家一級(jí)建造師資質(zhì),27年來參與過天津市、哈爾濱市等地的近20個(gè)項(xiàng)目建設(shè),在保定他第一次感受到了工作壓力——市領(lǐng)導(dǎo)重視,每周都會(huì)到工地調(diào)研;工期緊張,必須按規(guī)定時(shí)間交房;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高,要求建材都必須使用一線品牌;監(jiān)理嚴(yán)格,對(duì)工程質(zhì)量要求極高。
“窗戶都是三玻兩腔中空斷橋鋁窗,隔熱、降噪,安全性能高,保溫墻磚地磚、廚衛(wèi)潔具、門窗構(gòu)件等,都按政府要求選用的國內(nèi)一線品牌?!睂O永昌說,壓力也是動(dòng)力,保定要求所有安置房都是裝修交付,讓百姓購買簡(jiǎn)單家具即可入住,實(shí)實(shí)在在將民生工程做成了民心工程。
保高品質(zhì) 定有韌性
保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)王艷峰稱,為了讓老百姓住上舒適便捷、精致宜居的好房子,市委、市政府堅(jiān)持把最好的地塊、最好的規(guī)劃、最好的施工用于安置區(qū),每個(gè)小區(qū)都配套幼兒園、養(yǎng)老、醫(yī)療、鄰里中心等公共服務(wù)設(shè)施,村民返遷后不出小區(qū),就能享受到舒適便捷的城市生活。
項(xiàng)目采用“城市更新框架下的投資人+EPC模式”,由保定市國控集團(tuán)公開招標(biāo)引入投資人成立合資公司。公開招選了清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院等國內(nèi)頂尖水平設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì),由中國中鐵建工集團(tuán)、中國鐵建股份有限公司、中國中冶集團(tuán)、中國能建葛洲壩集團(tuán)等實(shí)力央企施工建設(shè),聘請(qǐng)了中咨工程有限公司進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資金等全過程管控,確保安置房達(dá)到一流建設(shè)品質(zhì)。
截至目前,保定市已啟動(dòng)了三期城改,主城區(qū)共拆除69個(gè)村,建有52個(gè)安置區(qū),同時(shí)配套規(guī)劃建設(shè)了142條路網(wǎng),20所學(xué)校、61所幼兒園、71個(gè)鄰里中心,一個(gè)個(gè)城中村正成為配套完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、管理有序的新型城市社區(qū)。
隨著城改持續(xù)深入推進(jìn),騰退出了大量?jī)?yōu)質(zhì)土地資源,城市規(guī)劃得以落地,一條條斷頭路相繼打通,一大批街角公園、社區(qū)公園、城市綠地即將交付。國際醫(yī)療基地、古動(dòng)物博物館、環(huán)城水系等一批重點(diǎn)項(xiàng)目拔地而起,城市結(jié)構(gòu)、城市布局、城市功能不斷優(yōu)化。一個(gè)高品質(zhì)、有韌性的現(xiàn)代化新保定正在跑出加速度,綻放新顏值。
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