河北:節(jié)約集約土地 推動提升資源利用率
人民網(wǎng)石家莊7月31日電 (林福盛)盛夏七月,步入河北省寧晉縣童泰嬰幼兒服飾有限公司高層工業(yè)廠房,可以看到37米高的成片綠植爬滿了廠房的一面墻體。公司負責人耿華彬介紹,37米的植物綠墻,不僅作為室內(nèi)景觀,同時對上下樓層之間空氣流通及空氣質(zhì)量的改善有極大的幫助。
該企業(yè)項目為地下一層、地上12層,其中1—9層為車間,10層為展廳,10層以上為綜合體,地下一層為停車場,建筑面積達24萬平方米,企業(yè)年產(chǎn)值超過億元。“企業(yè)占地僅40畝,如果建設(shè)成普通廠房,占地要近400畝?!惫⑷A彬介紹說。
在河北寧晉縣,當?shù)胤e極推動節(jié)約集約用地,向地上和地下要空間,提高土地利用率,一批像童泰嬰幼兒服飾有限公司節(jié)約集約用地的企業(yè)陸續(xù)在當?shù)芈鋺簟?/p>
強化政策引導,河北全省按照“嚴控總量、做優(yōu)增量、盤活存量、提高質(zhì)量”的思路,優(yōu)化資源配置、提升用地效益,土地節(jié)約集約利用水平持續(xù)提升,在有限土地上實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的步伐不斷向前邁進。
精打細算提高土地利用效率
炎炎夏日,走進邢臺市平鄉(xiāng)縣寶寧兒童玩具有限公司組裝車間,在一層成品庫,企業(yè)產(chǎn)品有序放置。
“整個車間分四層,屬于鋼結(jié)構(gòu)式建筑,一、四層是成品庫,二、三層是生產(chǎn)車間,每層建筑面積6000平方米,整棟建筑面積達到24000平方米?!惫矩撠熑硕ń榻B,企業(yè)整體廠區(qū)占地50畝,如果廠房按照單層建設(shè),需要用地150畝,建設(shè)多層式建筑,既節(jié)約了土地,也節(jié)約了企業(yè)成本。
“優(yōu)化自然資源領(lǐng)域營商環(huán)境,提高土地節(jié)約集約利用水平。”平鄉(xiāng)縣副縣長劉建功介紹時表示,當?shù)夭粩嗉钇髽I(yè)提高土地利用效率,同時大力支持土地用途兼容重合利用。
在邢臺市惠朋科技有限公司在建廠區(qū)內(nèi),廠房地基等相關(guān)建設(shè)工作有序進行著?!皬S區(qū)占地60畝,多層建筑節(jié)約30畝地。通過集約土地使用,解決了小項目占大廠房的問題,土地利用率高了,成本也降了。”負責人徐虹云說。
據(jù)介紹,邢臺市全面提高集約用地水平和效率,向“土地存量”要“發(fā)展增量”成為破解土地資源供需困局的首選思路,當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門將全市現(xiàn)有存量批而未供土地和閑置土地全部納入處置范圍。數(shù)據(jù)顯示,邢臺市2009-2021年平均供地率為90.88%,連續(xù)第十年保持全省前列,全市供而未用土地3358畝,已全部處置到位。
據(jù)了解,河北省明確在符合國土空間規(guī)劃管控規(guī)則、不改變用途的前提下,企業(yè)可利用現(xiàn)有工業(yè)用地新建、擴建生產(chǎn)性用房或利用地下空間,對增加容積率的,不再補繳土地價款。支持通過土地預(yù)告登記實現(xiàn)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,有效破解建設(shè)項目未完成開發(fā)投資總額25%以上不得轉(zhuǎn)讓的難題,促進土地要素流通順暢。
“騰籠換鳥”盤活閑置土地
走進廊坊市永清經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)圓通北方總部基地,在分揀車間內(nèi),全自動分揀線高速運轉(zhuǎn),分揀傳送快遞包裹。
擁有現(xiàn)代化、自動化設(shè)施,圓通北方總部基地所在位置,此前是一片閑置多年的廢舊廠房。經(jīng)歷2020年4月合作洽談、“5·18”經(jīng)洽會簽約、10月8日投產(chǎn)運營,項目自簽約到一期投產(chǎn)用時僅140天,曾經(jīng)冷清的廠房再次展現(xiàn)了建設(shè)生產(chǎn)的火熱場面。
“多年前,總部基地前身曾坐落在北京市順義區(qū),運行成本偏高,尋找新址搬遷廠區(qū)被列入了企業(yè)的議事日程?!眻A通速遞華北區(qū)域總經(jīng)理吳益林介紹說,項目快速落地,當?shù)攸h委政府大力支持。改造閑置廠房周期短、見效快,節(jié)省建設(shè)時間和經(jīng)濟成本,圓通有了更廣闊發(fā)展空間。
據(jù)介紹,河北永清縣把盤活閑置低效用地作為突破口,加快資產(chǎn)盤活,積極推進“騰籠換鳥”。當?shù)匾M圓通北方總部基地、中達凱專用車等一批優(yōu)質(zhì)項目,激活閑置資源,培育縣域經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。
近年來,河北省堅持節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先原則,著眼土地粗放利用、土地資源投入產(chǎn)出效益低等問題,完善土地利用和管理制度,推動土地利用方式轉(zhuǎn)變,推動存量低效土地資源得到有效利用。
同時,河北省進一步強化土地使用標準,不斷完善產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)領(lǐng)域建設(shè)用地使用標準。持續(xù)開展建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價,以土地資源的節(jié)約集約高效利用,助推全省創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。
完善機制提升節(jié)約集約利用水平
近年來,河北省嚴格落實建設(shè)用地“增存掛鉤”機制,通過盤活批而未供、處置閑置土地,推進節(jié)約集約用地,優(yōu)化存量建設(shè)用地配置,進而提升對經(jīng)濟發(fā)展所需土地要素的保障能力。
數(shù)據(jù)顯示,2018年至今,河北全省累計盤活批而未供土地66.3萬畝,處置閑置土地8.05萬畝,連續(xù)4年超額完成國家下達的年度批而未供和閑置土地處置任務(wù),處置率持續(xù)居全國前列。其中,2019年批而未供土地處置率排全國第2位,2021年閑置土地處置率排全國第3位。
據(jù)介紹,河北省突出建設(shè)項目用地服務(wù)保障,創(chuàng)新土地資源利用和管理方式,把批而未供和閑置土地盤活利用作為推進土地節(jié)約集約高效利用的重要舉措來抓,釋放存量建設(shè)用地潛力,成立工作專班、實施專項行動,全力保障重大重點項目用地需求,推動全省社會經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
河北省先后印發(fā)《關(guān)于進一步加強土地管理有效提高土地利用質(zhì)量效率的意見》《關(guān)于促進土地節(jié)約集約利用的十條措施》《嚴格建設(shè)用地管控若干措施》,明確新批準建設(shè)用地必須在兩年內(nèi)完成供應(yīng),嚴格實行“凈地”出讓制度,加快推行工業(yè)用地標準地出讓,以供地模式、服務(wù)模式、監(jiān)管模式改革,促進土地及時開發(fā)利用,有效預(yù)防新增批而未供和閑置土地問題發(fā)生。
據(jù)了解,河北省從2022年開始,在全省開展批而未供和閑置土地盤活利用三年行動,利用3年時間對全省范圍內(nèi)批而未供和閑置土地進行調(diào)查摸底,構(gòu)建批而未供和閑置土地“一張圖”,全力開展盤活處置。屆時,全省2009年至2019年批而未供土地將基本消化處置到位,除司法查封和重點區(qū)域規(guī)劃管控無法處置外的全省閑置土地按年度全部清零,促進全省土地節(jié)約集約利用水平全面提升。
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