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南京上半年成交新房3.6萬套 同比跌近50%

發(fā)布時間:2022-06-28 16:35:00來源: 揚子晚報

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)臨近年中,今年南京新房市場交出怎樣的“成績單”?記者從網(wǎng)上房地產了解到,2022年上半年全市成交逾3.6萬套商品住宅,同比下跌近5成,而受到疫情等因素影響,搖號樓盤僅占上市項目約15%。

  半年“成績”中規(guī)中矩

  官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產顯示,截至6月24日15時,今年以來南京全市共成交新房36322套,認購8543套,與去年同期成交6.9萬套的數(shù)據(jù)相比,同比下滑47.4%。在成交區(qū)域中,浦口、江寧、雨花臺分列前三位,其中浦口賣出了7617套新房,江寧成交6376套,近期較為熱門的雨花臺板塊則賣出了3872套新房。盡管同比下滑近5成,不過業(yè)內人士指出,自2017年以來,今年上半年3.6萬套的成交量并不遜色,2017年至2020年的上半年銷量普遍在3萬套至3.8萬套之間,“今年的表現(xiàn)算是基本合格的”。

  中簽率超50%樓盤過半

  從上半年南京各大板塊的入市情況來看,據(jù)365淘房的統(tǒng)計信息,今年1-6月全市共上新26515套,其中江北供應量超過7000套獨占鰲頭,城南和江寧板塊的上市量分別為5000套和4000套,上市量明顯不足的板塊主要是河西、仙林和城東。在上半年的178次樓盤推新中,只有23家樓盤的27次推新需要搖號(報名人數(shù)多于房源數(shù)),占所有樓盤推新次數(shù)的約15%,明顯與去年的市場表現(xiàn)形成了“倒掛”。在23家樓盤中,河西與城南的項目占了16個,如河西的嘉璟峰、頤和源璟、長江華府,城南的金基望樾府、云上潤府、金陵華夏中心等,此外,新玄武的招商局中心·臻境、江北的都會江來府、江寧的金隅華發(fā)·紫京四季等樓盤也需要搖號。

  揚子晚報記者注意到,從中簽率上看,10%-20%之間的只有3家樓盤,中簽率超過50%的項目竟然超過了半數(shù)達到14家,與去年樓市旺季時動輒個位數(shù)的中簽率相比可謂“天壤之別”。

  新房庫存連續(xù)24個月“5萬+”

  此外,在新房庫存上,網(wǎng)上房地產顯示,目前南京全市的可售房源套數(shù)為77195套,位于歷史最高水平。今年“金三”之初,南京新房蓄水池里的“水位”在7.3萬套左右,一個月后的“銀四”漲至7.5萬套,如今繼續(xù)攀升至近7.8萬套。

  記者了解到,2020年6月份以來,南京新房“蓄水池”已連續(xù)24個月保持在“5萬+”的水平線上,且在過去的7個多月里,南京新房庫存一直鎖定在“7”字頭,預計未來仍將穩(wěn)步上升。

(責編: 李文治)

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