原標(biāo)題：2022年成都二批次集中供地“亮相”

　　日前，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年第二批次集中供地信息，共55宗地，出讓面積約3040.1畝，將于2022年7月12日-7月14日分10場(chǎng)進(jìn)行拍賣(mài)。公告顯示，本次拍賣(mài)宗地除青白江區(qū)、新津區(qū)宗地外，均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣(mài)措施。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，此次出讓的55宗地中，41宗地塊均為純住宅用地。有11宗清水限價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，且全部位于主城區(qū)，如高新區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)和武侯區(qū)等熱門(mén)區(qū)域，甚至土地“份額”吃緊的大源板塊此次也有地塊推出，著實(shí)令人振奮。其中，最高清水限價(jià)34500元/平方米，最高起拍樓面價(jià)19600元/平方米，均為高新區(qū)大源23畝地塊。

　　同時(shí)，新津區(qū)、青白江區(qū)土地不再限清水房?jī)r(jià)，有利于提高房企拿地積極性，推動(dòng)更多開(kāi)發(fā)企業(yè)在此區(qū)域深耕落地。二圈層土地供應(yīng)與今年首批次土拍相比有所增加，不少潛力板塊也將有更多地塊走上拍賣(mài)席，未來(lái)有望誕生更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　與以往相比，此次集中供地的體量更大，這意味著，未來(lái)市場(chǎng)上的新房供應(yīng)也會(huì)相當(dāng)充足。成都土拍全部執(zhí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策，土地價(jià)格一目了然，房?jī)r(jià)也被有效控制，不超過(guò)4200元/平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，使得住宅售價(jià)更加透明與合理。

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，此次拍賣(mài)的理論房地價(jià)差提高，在一定程度上降低了房企拿地成本，為房企預(yù)留更多利潤(rùn)空間。如在今年一批次中流拍的三圣鄉(xiāng)109畝地塊，本輪再次進(jìn)入拍賣(mài)席。較首輪相比，此次起拍價(jià)降低，清水最高限價(jià)上漲。但較大的地塊與較高的總價(jià)，也使得該地塊對(duì)于拿地企業(yè)的綜合實(shí)力有一定的要求。

　　不難看出，保持成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展仍是不變的主旋律。此次集中供地也與5·31新政后，購(gòu)房訴求將被合理釋放不謀而合。穩(wěn)住房?jī)r(jià)，穩(wěn)住大家對(duì)經(jīng)濟(jì)和樓市的信心，保障市場(chǎng)平穩(wěn)正常運(yùn)行，成都樓市依然穩(wěn)字當(dāng)頭，持續(xù)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。（成都日?qǐng)?bào)錦觀(guān)新聞?dòng)浾?曹樂(lè) 戴安娜）