“先有三岔口，后有天津城。”

　　海河是天津城市的源起，貫穿了天津的主要城區(qū)，它承載著天津600余年的歷史，孕育了天津的文明與繁榮。

　　近年來，天津城市建設(shè)不斷實(shí)現(xiàn)新跨越，城市更新外延不斷延伸，生活在這座活力之都的每一個(gè)人，感受著城市的變化，收獲著幸福與喜悅。人們更加切身地體會(huì)到：城市更新發(fā)展要滿足人民群眾的關(guān)切和期盼，而人民的智慧和實(shí)干，也讓這座城市愈加生動(dòng)靚麗。

　　“人民城市”凸顯民生邏輯

　　老舊小區(qū)的“小確幸”

　　“九河下梢天津衛(wèi)，三道浮橋兩道關(guān)?！庇凭蒙詈竦臉蛭幕翘旖虻囊坏里L(fēng)景，也是天津人的情懷和鄉(xiāng)愁。

　　4月中旬，為期16天的天津“設(shè)計(jì)之都”核心區(qū)柳林橋設(shè)計(jì)方案征集投票結(jié)果正式揭曉，活動(dòng)吸引了16萬余人參與投票，最終“海柳之躍”方案脫穎而出。

　　人民城市人民建、人民城市為人民。柳林橋怎么建？人民說了算。4月初，聽說可以參與投票，市民馬先生高興不已：“城市更新建設(shè)是一項(xiàng)涉及方方面面的協(xié)作行動(dòng)，需要全市上下同向而行，我們每一名市民不僅是城市更新建設(shè)成果的享有者，也是參與者?！?/p>

　　“我們將具備針對(duì)性和專業(yè)性的意見和建議轉(zhuǎn)交到項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，同時(shí)也邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名橋梁設(shè)計(jì)大師、行業(yè)專家召開了專家論證會(huì)，進(jìn)一步深化柳林橋設(shè)計(jì)方案?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委投資計(jì)劃處副處長(zhǎng)趙曉陽介紹，“項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案完善后，將抓緊按程序履行審批等手續(xù)，爭(zhēng)取早日具備條件，開工建設(shè)。”

　　海河上的橋，連接著天津的過去與未來；城市的更新發(fā)展，牽動(dòng)著海河兒女對(duì)家的守望和希冀。

　　去年6月，我市出臺(tái)《天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新實(shí)施方案》，城市化進(jìn)程正式進(jìn)入“下半場(chǎng)”。

　　作為城市更新中的重要內(nèi)容之一，2021年我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃涉及13個(gè)區(qū)、154個(gè)小區(qū)、10.18萬戶居民，截至今年5月底，已竣工54個(gè)小區(qū)。2022年我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃涉及15個(gè)區(qū)、177個(gè)小區(qū)、10.12萬戶居民，截至5月底，已實(shí)現(xiàn)開工46個(gè)小區(qū)。

　　悠悠萬事，民生為大。采訪中，記者來到了去年8月開工的嫩江路片區(qū)項(xiàng)目。青磚紅頂、磚木結(jié)構(gòu)，眼前的建筑既恢復(fù)了它的歷史文化肌理，又呈現(xiàn)了全新的居住屬性。走進(jìn)改造后的居民家里一看，洗手盆、馬桶一應(yīng)俱全，基本實(shí)現(xiàn)拎包入??！

　　看著已經(jīng)建好的新房，施工單位天住集團(tuán)所屬天住總包公司嫩江路片區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理李培感觸頗深?！皬拈_工到現(xiàn)在，經(jīng)常會(huì)有居民回來看進(jìn)度。每次來發(fā)現(xiàn)自家房子有了新變化，老百姓特別高興！”該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年上半年全面竣工，年底前啟動(dòng)居民還遷工作。

　　今年年初，城市更新項(xiàng)目再添新標(biāo)桿。天津首個(gè)大型片區(qū)類城市更新項(xiàng)目──金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“金鐘河項(xiàng)目”）正式落地實(shí)施。金鐘河項(xiàng)目西至金鐘河大街、北至外環(huán)東路、東至昆侖路、南至北塘排水河，總占地面積約3.54平方公里，涉及小區(qū)46個(gè)（其中38個(gè)老舊小區(qū)），人口約11萬人。

　　目前，金鐘河項(xiàng)目試點(diǎn)小區(qū)部分工程已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，居民的幸福感不斷升溫……

　　老齡化程度越來越高的天津，“懸空老人”一直是民生痛點(diǎn)和難點(diǎn)。如今，電梯卡一刷，電梯穩(wěn)穩(wěn)地到了6樓。67歲的程大媽贊不絕口：“我腿腳不好，之前總不愿意下樓，自從加裝了電梯，出門方便多了，日子舒坦多了！”我市既有住宅加裝電梯工作自2020年正式啟動(dòng)以來，已在和平、河?xùn)|、南開、河西、河北、紅橋等11個(gè)區(qū)開通運(yùn)行39部、在建38部、準(zhǔn)備施工7部。另有91部列入今年加裝計(jì)劃。

　　老舊小區(qū)“面子”好看了，“里子”好住了，城市就“有里有面”了。

　　以產(chǎn)促城煥發(fā)勃勃生機(jī)

　　“活”起來的百年街區(qū)

　　產(chǎn)業(yè)興，則城市興。

　　老街區(qū)如何新生？是守舊如舊僅供觀賞，還是在新一輪發(fā)展中再次起跳？在海河沿線逛一逛，就有了答案。

　　海河河濱，意式風(fēng)情區(qū)（以下簡(jiǎn)稱意風(fēng)區(qū)）是天津最值得打卡的地方之一。楊婕就是意風(fēng)區(qū)的?？??！跋募疽阎痢⒕G蔭漸濃，在夜色中一邊欣賞或悠揚(yáng)或激情的歌曲，一邊品嘗精致美食，還有比這更愜意的嗎？”楊婕瞇起眼睛，陶醉了起來。

　　那么，已有120年歷史、擁有眾多名人故居和文化古跡的意風(fēng)區(qū)，是如何激發(fā)商業(yè)活力及推動(dòng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，吸引眾多游人前來觀光的？

　　在“融入大勢(shì)”與“彰顯特質(zhì)”中找準(zhǔn)坐標(biāo)。2020年，意風(fēng)區(qū)開始實(shí)施核心區(qū)提升改造工程，通過與上海靜安商管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行對(duì)接，對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行了重新規(guī)劃，確立了商旅文融合和商業(yè)商務(wù)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的思路。通過不同區(qū)域、不同街道的差異化重塑，形成了自由道、民族路“主街”“動(dòng)”的年輕時(shí)尚、活力創(chuàng)意，光復(fù)道等“后街”“靜”的品質(zhì)、靜謐和優(yōu)雅，主街、后街經(jīng)濟(jì)相輔相成。

　　2021年4月底意風(fēng)區(qū)煥新亮相，“五一”期間累計(jì)客流量達(dá)78萬人次，較2020年同期日均增幅543%，“搞活搞旺”的效果自不用說。

　　城市更新，以一方產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，以多方產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)多方共贏。

　　在海河?xùn)|岸，去棉3創(chuàng)意街區(qū)喝杯咖啡、逛逛集市，絕對(duì)是年輕人的時(shí)尚表達(dá)。

　　這里是天津輕紡工業(yè)的重要遺跡。其前身是始建于1920年的裕大和寶成紗廠，1950年正式更名為天津第三棉紡廠。然而，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，這里一度被冷落了。

　　如何保護(hù)和活化老工業(yè)廠房，成了天津繞不開的必答題。

　　怎么辦？保留具有歷史價(jià)值的工業(yè)廠房和德式建筑風(fēng)格，同時(shí)植入了文化創(chuàng)意元素！

　　又是一場(chǎng)提升改造工程，“喚醒”了這些有著百年歷史的廠房建筑。2015年棉3創(chuàng)意街區(qū)經(jīng)天津住宅集團(tuán)保護(hù)性改造完畢，正式開街運(yùn)營(yíng)，沉寂許久的棉3一天天地?zé)狒[了起來。

　　改造帶來了潮流的氛圍，也帶來了生意的興旺。如今，街區(qū)發(fā)展成為天津市首個(gè)集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、商務(wù)咨詢、藝術(shù)展示、新媒體服務(wù)、文化休閑、人才培訓(xùn)、電子商務(wù)、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)孵化為一體的新型創(chuàng)意街區(qū)。截至目前，街區(qū)已有160余家企業(yè)進(jìn)駐，提供各類就業(yè)崗位3000余個(gè)，年?duì)I業(yè)額40億元。從當(dāng)代藝術(shù)展、復(fù)古市集，到天津時(shí)裝周、潮娃展，7年來街區(qū)舉辦各類文化、藝術(shù)活動(dòng)與交流300余場(chǎng)，煥發(fā)勃勃生機(jī)。

　　“目前，棉3創(chuàng)意街區(qū)綜合入住率約為85%，今年我們將繼續(xù)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)研，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，爭(zhēng)取引進(jìn)一些有發(fā)展前景的企業(yè)?！泵?創(chuàng)意街區(qū)的運(yùn)營(yíng)單位天津新岸創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事長(zhǎng)陳強(qiáng)表示。

　　保留“舊”記憶，引入“新”內(nèi)容，產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新自然“相得益彰”。

　　以繡花功夫“解剖麻雀”

　　城市更新的“雙城”樣本

　　海河上游，打造緊湊活力“津城”；海河下游，建設(shè)創(chuàng)新宜居“濱城”。

　　為加快構(gòu)建“雙城”發(fā)展格局，推進(jìn)“津城”“濱城”相映生輝、競(jìng)相發(fā)展，濱海新區(qū)聚焦重點(diǎn)片區(qū)，謀劃了城市更新10大重點(diǎn)項(xiàng)目，形成“組團(tuán)式發(fā)展”空間布局，促進(jìn)雙城協(xié)同高效。其中，經(jīng)開區(qū)永正制衣、泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)、塘沽南站片區(qū)、保稅區(qū)海港片區(qū)、杭州道街建材路片區(qū)、大港街道迎賓街以東片區(qū)6個(gè)項(xiàng)目已完成主體招標(biāo)工作，今年將陸續(xù)開工，項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)總投資近260億元，新增就業(yè)人口約2萬人。

　　眼下，杭州道街建材路片區(qū)城市更新項(xiàng)目全面啟動(dòng)，建材路19號(hào)的建設(shè)工地上已是一派熱火朝天的景象。

　　一場(chǎng)老舊城區(qū)變身精致街區(qū)的魔法秀，正在濱城拉開大幕……

　　“城市更新，是一座城市的自我‘進(jìn)化’之路?！碧旖虼髮W(xué)建筑學(xué)院黨委書記、教授宋昆認(rèn)為，“城市更新行動(dòng)是以城市整體為對(duì)象，把城市作為有機(jī)生命體，以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。”在他看來，城市更新的關(guān)鍵，一定是不破壞地形地貌，不改變社會(huì)結(jié)構(gòu)，同時(shí)維護(hù)人、地和文化的關(guān)系，還要注重保留街區(qū)的“煙火氣”和“人情味”。

　　天津推進(jìn)城市更新行動(dòng)的思路，越走越清晰──

　　記者了解到，《天津市城市更新行動(dòng)計(jì)劃》制定工作目前正在緊鑼密鼓進(jìn)行中，該計(jì)劃將明確我市城市更新工作總體原則、實(shí)施路徑、保障措施等。通過以民生改善保障推動(dòng)社區(qū)更新、以產(chǎn)業(yè)升級(jí)推動(dòng)園區(qū)更新、以歷史文化活化推動(dòng)傳統(tǒng)街區(qū)更新等方式，促進(jìn)城市空間結(jié)構(gòu)和功能布局得到有效完善，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)得到有效支撐，風(fēng)貌街區(qū)、工業(yè)遺存等歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)發(fā)展取得積極成效，基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，公共服務(wù)資源布局更加合理，人居環(huán)境得到提升，城市更健康、更安全、更宜居。

　　此外，為防止千區(qū)一面，堅(jiān)持“一區(qū)一策”，我市各區(qū)也在城市體檢評(píng)估的基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)實(shí)際，補(bǔ)齊發(fā)展短板、挖掘存量資源，編制各區(qū)的城市更新計(jì)劃，遵循由上到下和由下到上相結(jié)合的原則，充分結(jié)合群眾意愿，重點(diǎn)解決群眾訴求和區(qū)域發(fā)展問題。

　　告別大拆大建，追求有機(jī)生長(zhǎng)，城市更新是城市治理現(xiàn)代化的一道新命題。它不僅關(guān)乎人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，更在不斷的探索突破中，重新塑造著人與城的關(guān)系。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委黨委書記、主任藺雪峰表示，我市正以繡花功夫“解剖麻雀”，探索適合不同地域范圍、發(fā)展階段、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、民生訴求的各類更新類型、工作模式和政策機(jī)制，以點(diǎn)帶面有序推進(jìn)，讓城市更新更有溫度、更有質(zhì)感?！巴瑫r(shí)，我們也將持續(xù)探討更新模式，吸引社會(huì)資本參與，引導(dǎo)專業(yè)機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量參與城市更新項(xiàng)目，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，科學(xué)有序推進(jìn)城市更新行動(dòng)，為天津高質(zhì)量發(fā)展積蓄新動(dòng)能?！?/p>

　　津門極望，海闊天高。海河之畔，未來可期。（記者 胡萌偉 陳璠）