老胡同迎來新生活 北京東城區(qū)推進老城區(qū)改造
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近年來,北京市東城區(qū)多措并舉,改善居民生活環(huán)境:梳理地下管網(wǎng)、推行雨污分流、推進“廁所革命”,實現(xiàn)基礎設施全面升級;開展“電采暖”和“全電廚房”改造,引入平房區(qū)物業(yè),讓居民用上清潔能源,生活更加舒適便利;按照一院一策原則推進“美麗院落”建設,在保留院落古樸風貌的同時,提升群眾生活品質(zhì)。
2019年春節(jié)來臨之際,習近平總書記來到北京市東城區(qū)前門東區(qū),沿草廠四條胡同步行察看街巷風貌,并走進兩個居民院落,了解老城區(qū)改造后居民住房條件改善情況??倳洀娬{(diào),黨中央十分關(guān)心老城區(qū)和棚戶區(qū)改造,就是要讓大家居住更舒適、生活更美好,解決好大家關(guān)心的實際問題,讓大家住在胡同里也能過上現(xiàn)代生活。
東城區(qū)牢記總書記的囑托,聚焦群眾居住品質(zhì)提升,推出保護性修繕、恢復性修建等政策,改善居民生活環(huán)境。昔日擁擠不堪的老胡同如今變了樣,“天棚魚缸石榴樹”的四合院景致漸漸回歸,雨兒胡同、草廠四條等9條胡同獲評北京“最美街巷”?!昂锏木┪秲毫糇×耍粘I钜哺颖憷?,日子越過越幸福!”住在草廠四條胡同26號的丁淑鳳笑著說。
補齊設施短板——
梳理管網(wǎng)雨污分流
改造廁所方便衛(wèi)生
草廠四條胡同40號院是朱茂錦老人的家。3年前,總書記在這里同朱茂錦一家人包餃子、炸饹馇、聊家常,其樂融融。
75歲的朱茂錦從小生活在胡同里,對這一片胡同再熟悉不過了。草廠地區(qū)從西至東整齊排列著10條胡同,是北京保存最好的老胡同片區(qū)之一。然而,隨著城市快速發(fā)展,老城區(qū)管理日顯滯后,胡同小巷一度變成“臟亂差”的代名詞。
為進一步補齊基礎設施短板,東城區(qū)政府啟動了新一輪整治工作。承擔草廠地區(qū)老城保護復興項目的負責人說:“老城改造基礎是‘地下’,地下基礎設施如果沒有得到改造,光給地面上的建筑刷刷墻、抹抹灰,無法改變老城居民的生活條件?!笨墒鞘┕と藛T挖開路面發(fā)現(xiàn),弱電、強電、雨水管、污水管、燃氣管……亂七八糟的管線讓人看花了眼,必須重新梳理管網(wǎng),推行雨污分流。
草廠地區(qū)胡同多數(shù)狹窄曲折,寬度在1.5米至4.5米之間。由于胡同狹窄,運輸車輛無法進入,工人們就靠人拉肩扛,把設備運進胡同。如今,草廠地區(qū)電力電信路燈架空線入地,電信管道、給水、排水、雨水、燃氣等管線完成改造,道路鋪裝等市政基礎設施全面升級。
值得一說的還有胡同里的“廁所革命”。“以前廁所味兒大?,F(xiàn)在廁所內(nèi)不僅安裝了排風、空調(diào)和供暖系統(tǒng),還有專人打掃,異味大大減少了。而且還有帶扶手的坐便、蹲便,方便老年人的設施越來越多,大伙兒都點贊?!敝烀\豎起大拇指說。
如今走在胡同中,地面用老石頭、新花崗巖等材料重新鋪整,更加適合老年人行走。路旁也換上了老北京樣式的木質(zhì)燈桿路燈,最大限度地還原了胡同的歷史風貌。
“架空線入地”讓天空亮起來,“胡同不停車”讓生活靜下來,“廁所革命”讓環(huán)境美起來……如今小巷胡同里的居民生活品質(zhì)不斷提高。
改善生活條件——
大力推廣清潔能源
引入現(xiàn)代物業(yè)服務
“既要面子,也要里子,那才是實實在在的好日子。”朱茂錦告訴記者,街區(qū)更新過程中,家里也在發(fā)生著變化,“最直觀的變化就是做飯和取暖,全都改成了用電,現(xiàn)代化程度提高不少?!?/p>
朱茂錦回憶,做飯和取暖最早燒的是煤塊,之后發(fā)展為燒煤球和蜂窩煤,直到2008年實行“煤改氣”,家里才開始用上壁掛爐燒天然氣。可燒天然氣會有明火,存在一定安全隱患。為了改善群眾生活,東城區(qū)在草廠地區(qū)打造了電能替代示范區(qū),居民們家里都進行了清一色的“電采暖”和“全電廚房”改造,解決了老舊平房安全隱患突出的問題?!拔覀?yōu)槊考颐繎簟可矶ㄖ啤脑旆桨福_保居民用得舒心?!痹本┏菂^(qū)供電公司崇文供電服務中心社區(qū)經(jīng)理李春紅介紹。
“兩個灶眼每個最高5000瓦功率,火大,夠旺!”家住在草廠七條胡同的李洪盛大爺,做得一手地道的北京小吃,對全電廚房更是贊不絕口?!绑H打滾、糖卷果、炸饹馇……和了十幾斤面,炸了一盆又一盆,街坊鄰居都愛吃我做的小吃。”李洪盛說,炒糖、油炸對火候要求很講究,他本來還有點擔心全電廚房火候不夠,沒想到電灶臺這么好使,一邊炸一邊炒糖完全沒問題?!艾F(xiàn)在,我每天都在想著再做出點啥好吃的來?!崩詈槭⒄f,即使每天都生火做飯,家里的廚房依然很干凈。
朱茂錦也對全電廚房贊不絕口:“灶臺、電暖氣等大功率電器每樣都單獨連著一個漏電保護開關(guān),用起來安全。灶具和供暖設備用電還享受補貼政策,費用也不高?!?/p>
不僅在草廠地區(qū),東城區(qū)還聯(lián)合電力部門在轄區(qū)完成12.37萬戶居民的“煤改電”改造任務,讓平房居民用上清潔能源。
“現(xiàn)在我們的生活煥然一新,老胡同真的迎來了新生活。”每次談及生活變化,丁淑鳳都高興不已。改造后,草廠地區(qū)還有了平房區(qū)物業(yè),治安巡邏、綠化養(yǎng)護、停車管理,曾經(jīng)臟亂的垃圾桶不見了,分類后的垃圾也有專車上門回收,胡同清掃、吸塵、灑水則由4輛小型保潔機械完成……胡同居民也享受到現(xiàn)代化小區(qū)的服務?!白兓罅?,過去連想都不敢想!”在采訪中,許多居民都發(fā)自內(nèi)心地感慨,言談間眼角眉梢都是笑意,洋溢著滿滿的獲得感與幸福感。
提升環(huán)境質(zhì)量——
一院一策分步推進
美麗院落古樸宜居
隨著保護更新的深入,東城區(qū)街巷整治從面到里深化,由街巷向院落延伸拓展。
“我打小就住在這個院子?,F(xiàn)在院子有了更多的生活氣息,大家不在屋里悶著了,都樂意在院子里走走,閑話家常,關(guān)系親近不少?!睎|城區(qū)前門街道草廠頭條3號院居民范軍說。
前門街道草廠頭條3號院是2020年東城區(qū)“美麗院落”試點之一。從2020年開始,東城區(qū)各街道動員民意立項,選取試點平房區(qū)院落進行“微整治”,按照一院一策、分步推進的原則,打造一批風貌古樸、環(huán)境宜居的“美麗院落”。在不影響傳統(tǒng)風貌的前提下,重點解決影響院內(nèi)生活、出入、環(huán)境、秩序等問題。
改造前,規(guī)劃師、設計師和專家在勘查中發(fā)現(xiàn),草廠頭條3號院采用了傳統(tǒng)建筑的門廊結(jié)構(gòu),入口走廊處使用了完整的“堆灰撣漿”老工藝。如此精細的工藝非常具有保護價值。因此,設計師在改造的時候,保留并沿襲了“堆灰撣漿”老工藝。房屋外立面修繕延續(xù)使用青磚青瓦,入戶院門由紅色改為古香古色的原木色,使院落整體更符合傳統(tǒng)建筑風格。
打造“美麗院落”不搞一刀切,改造方案根據(jù)院落本身情況、居民意見來確定。在草廠頭條3號院,設計師團隊一遍遍調(diào)研和征求居民意見,初步拿出方案:增設公用儲藏柜,便于居民儲存零碎生活用品;優(yōu)化院內(nèi)綠植擺放位置,打造宜人的綠化景觀;修建公共水池、座椅和晾衣架,改善居民房屋采光、保溫和院內(nèi)照明……兩間閑置房屋被改造裝修為老年活動室,老人可以在這里參與讀書、繪畫、唱歌、打牌等多種文化娛樂活動。
如今,穿過雅致的門廊,繞過古樸的影壁,只見院子里地面平整、空間豁亮,院內(nèi)被居民打掃得干凈整潔。院中央的楊樹蒼勁高聳,居民悠閑地曬著太陽、話著家常,曾經(jīng)四合院里的風貌又展現(xiàn)在眼前?!巴ㄟ^一院一策的‘微治理’方式,老院子延續(xù)了文脈,留住了鄉(xiāng)愁?!狈盾娬f,大伙兒設立了小院公約并簽約上墻,希望通過共治共享,讓美麗小院長長久久地美下去。
發(fā)生變化的不只是草廠頭條3號院。2020年,東城區(qū)首批44個“美麗院落”精彩亮相,讓502戶居民住上了風貌古樸、環(huán)境宜居的美麗院落。2021年又完成50個院落改造,預計到2022年底,東城區(qū)將累計改造百余個“美麗院落”,惠及千余戶居民。
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