樓體改造 “管家”巡護(hù) 天橋老建筑重現(xiàn)“民國(guó)范兒”
人民網(wǎng)北京4月22日電 (鮑聰穎 李碩)樓體阻燃改造,為居民量身訂制燃?xì)夤?,配?4小時(shí)巡護(hù)“管家”……4月21日,坐落在西城區(qū)天橋街道大保吉巷36號(hào)的民國(guó)建筑風(fēng)格二層小樓正在進(jìn)行改造,改造后這里將會(huì)提升安全等級(jí)。
大保吉巷36號(hào)樓位于西城區(qū)天橋街道萬(wàn)明路北端東側(cè),這座小樓為磚木結(jié)構(gòu)的大屋脊筒子樓,木質(zhì)屋頂,二層公共樓道狹窄,再加上居民沒(méi)有單獨(dú)的廚房空間,長(zhǎng)期在公共樓道內(nèi)生火做飯,各種電纜電線交織外露,已成為安全隱患重點(diǎn)點(diǎn)位。
據(jù)當(dāng)?shù)乩暇用窠榻B,大保吉巷36號(hào)樓很大的可能性是20世紀(jì)20年代“新世界游樂(lè)場(chǎng)”建筑群中的一個(gè)。在它周圍,還有多處民國(guó)風(fēng)格建筑,據(jù)推測(cè)應(yīng)該都是當(dāng)年“香廠新市區(qū)”建設(shè)中的一部分。
改造現(xiàn)場(chǎng),二層小樓因一層臨街地理位置好,成為了商戶租用的首選。進(jìn)入院內(nèi),一個(gè)不寬的木質(zhì)樓梯是居民上下樓的唯一通道,二層公共樓道狹窄,居民堆物堆料,再加上居民沒(méi)有單獨(dú)的廚房空間,長(zhǎng)期在公共樓道內(nèi)做飯,墻壁上已經(jīng)掛上了厚厚油泥。
在大保吉巷36號(hào)樓二層住了多年的陳奶奶說(shuō):“我今年80多歲了,在這兒住快50年了。當(dāng)年這棟樓里還是非常整潔的,住戶也少,依稀還能感覺(jué)到往日的華麗。慢慢地,住得人越來(lái)越多,大家都在樓道里做飯,油煙不僅熏得樓道變黑了,樓道內(nèi)電線老化,成了我們的心頭病,是很大的安全隱患?!?/p>
這一情況已經(jīng)嚴(yán)重影響到居民的居住安全,西城區(qū)各職能部門、天橋街道經(jīng)常去樓里走訪查看。今年3月,為了徹底排除大保吉巷36號(hào)樓的安全隱患,讓居民有一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境。由天橋街道牽頭組建了包括區(qū)房管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)公安分局、區(qū)消防支隊(duì)和北京宣房投資管理集團(tuán)有限公司在內(nèi)的安全隱患治理指揮部,并制定了《大保吉巷36號(hào)樓消防隱患治理專項(xiàng)工作方案》。
按照計(jì)劃,樓頂將由原來(lái)的木質(zhì)大屋脊整體更換為樹(shù)脂瓦阻燃屋面。而在第一階段改造中,樓體阻燃,為居民量身訂制燃?xì)夤?,配?4小時(shí)巡護(hù)“管家”,每天進(jìn)行巡查記錄并拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片均已完成。一層的臨街房屋內(nèi)的夾層已經(jīng)拆除完畢,木制窗已經(jīng)更換為塑鋼窗,原來(lái)的薄墻面上加裝硅酸鈣板,地面鋪設(shè)了耐火地板磚,屋頂?shù)跹b了石膏板。二層樓內(nèi)木樓板已鋪設(shè)耐火瓷磚,樓內(nèi)電線電纜進(jìn)行了梳理排查,完成了整體更換,鋪設(shè)了不銹鋼槽式電纜橋架,確保樓內(nèi)居民用電安全穩(wěn)定。
除了在樓體上進(jìn)行阻燃改造,指揮部還在樓內(nèi)安裝了煙感報(bào)警器、滅火裝置、漏電保護(hù)器、感應(yīng)式節(jié)能燈、防火安全語(yǔ)言提示器等。
3月底,在各部門的聯(lián)合努力下,大保吉巷36號(hào)樓內(nèi)的商戶進(jìn)行了清退、夾層進(jìn)行了拆除、可燃物進(jìn)行了清理、門匾進(jìn)行了清除等,最終,歷時(shí)半個(gè)月,大保吉巷36號(hào)樓的第一階段安全隱患治理工作完成了。
值得一提的是,在經(jīng)過(guò)多輪宣房集團(tuán)工作人員和消防工作人員的走訪中,他們想到的不僅是要排除安全隱患,更重要的是改善居民的生活環(huán)境。
“指揮部的工作人員早前給我們新裝了很多消防設(shè)備,不僅防火耐火還美觀實(shí)用。心里踏實(shí)多了?!标惸棠陶故玖斯ぷ魅藛T幫她訂制的鋼制的燃?xì)庠?。從外觀看,一個(gè)不銹鋼制成的柜子,帶有抽屜和柜門,從上面拉開(kāi)就是燃?xì)庠?,拉開(kāi)的部分可以擋在墻面上,防止油煙和火苗帶來(lái)火災(zāi)隱患。
據(jù)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,天橋地區(qū)聚集了元朝、明朝、清朝時(shí)期的建筑,同時(shí)還有民國(guó)風(fēng)格的建筑群、蘇式風(fēng)格的建筑群。未來(lái)將會(huì)深入挖掘街區(qū)歷史文化底蘊(yùn),進(jìn)一步推動(dòng)街區(qū)更新,市民走進(jìn)天橋地區(qū)可以漫步歷史街道,閱讀歷史建筑,感受城市風(fēng)貌,享受品質(zhì)人居環(huán)境。與此同時(shí),針對(duì)年代久遠(yuǎn)的建筑,將持續(xù)研究安全保護(hù)措施,將好的做法推廣到地區(qū)各類隱患的治理工作中去。
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