北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)近日新推出四宗預(yù)申請(qǐng)用地，其中兩宗為涉宅用地。新推出涉宅地塊位于北京市豐臺(tái)區(qū)右安門街道及北京城市副中心1102街區(qū)，總起始價(jià)為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建筑控制規(guī)模約30.62平方米。

　　豐臺(tái)區(qū)右安門街道地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A334托幼用地，土地面積61941.89平方米，建筑控制規(guī)?！?05252平方米，預(yù)申請(qǐng)保證金2000萬元，交易起始價(jià)74.7億元。

　　交易公告顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格85.91億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

　　北京城市副中心1102街區(qū)地塊為R2二類居住用地，土地面積45880.634平方米，建筑控制規(guī)模≤100937.394平方米，預(yù)申請(qǐng)保證金1500萬元，交易起始價(jià)28.3億元。資料顯示，該地塊曾于2021年掛牌出讓，起始價(jià)為33.5億元。

　　此次交易公告顯示，本次出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格31.13億元，當(dāng)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

　　另兩宗新推出的預(yù)申請(qǐng)用地分別為北京市通州新城0401街區(qū)46號(hào)地塊、北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0001地塊，用地性質(zhì)分別為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地，交易起始價(jià)為2.01億元、7.6億元。

　　相關(guān)

　　門頭溝1230套共有產(chǎn)權(quán)房今起申購(gòu)

　　4月7日，門頭溝區(qū)發(fā)布公告，位于該區(qū)的京能·西山?。ㄎ魃接〖螆@）共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目將于8日上午10點(diǎn)起開放申購(gòu)登記。

　　該項(xiàng)目的規(guī)模比較大，地上建筑規(guī)模20多萬平方米，共有房源2252套。此次申購(gòu)的房源位于其中的兩個(gè)地塊，共1230套。該項(xiàng)目的容積率僅為1.4，是共有產(chǎn)權(quán)房容積率最低的項(xiàng)目之一。

　　京能·西山印項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)房的銷售均價(jià)為29500元/平方米，購(gòu)房人所占產(chǎn)權(quán)份額比例為85%。戶型方面，此次申購(gòu)的房源有約58平方米的一居室11套、約72平方米的兩居室8套、約80平方米的兩居室291套、約89平方米三居室800套、約115平方米的四居室120套。各戶型均為一梯兩戶。

　　此次京能·西山印項(xiàng)目，不但對(duì)門頭溝區(qū)戶籍和工作的家庭開放，同時(shí)也面向城六區(qū)戶籍或工作的家庭申購(gòu)。

　　其中，京籍家庭為門頭溝戶籍或城六區(qū)戶籍的家庭，以及在門頭溝區(qū)或城六區(qū)工作的京籍家庭。在門頭溝區(qū)或城六區(qū)工作的界定是今年3月的社保繳費(fèi)區(qū)為門頭溝區(qū)或城六區(qū)。

　　非京籍家庭則為今年3月社保在門頭溝區(qū)或城六區(qū)繳費(fèi)的非京籍家庭。

　　非京籍家庭分為三組，第一組為重點(diǎn)企業(yè)員工，具體標(biāo)準(zhǔn)可查看申購(gòu)公告原文；第二組是其他在門頭溝區(qū)工作的非京籍家庭；第三組是在城六區(qū)工作的非京籍家庭。

　　該項(xiàng)目將于8日10點(diǎn)起開放申購(gòu)登記，申購(gòu)截止時(shí)間為4月27日17點(diǎn)。申購(gòu)網(wǎng)址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn。申請(qǐng)家庭登錄網(wǎng)址，填報(bào)提交申請(qǐng)信息。