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長沙:本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年 可進行轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時間:2023-09-22 16:16:00來源: 中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)9月22日電 據(jù)長沙發(fā)布微信公眾號消息,22日,長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》,對長沙部分房地產(chǎn)限購、限售政策進行優(yōu)化,其中明確,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長沙購買首套商品住房,不再需要提供購房證明;商品住房網(wǎng)簽備案滿4年,可進行轉(zhuǎn)讓。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次政策優(yōu)化旨在堅持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的要求,更好滿足剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自9月22日起施行,有效期5年。

  7月24日召開的中央政治局會議指出,要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險,適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  長沙全面貫徹落實中央政治局會議精神,按照“因城施策”“一城一策”“精準(zhǔn)施策”的原則,科學(xué)制訂并用好政策工具箱,根據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)要求,結(jié)合房地產(chǎn)市場運行情況,認(rèn)真梳理了長沙房地產(chǎn)長效調(diào)控政策情況,有針對性地對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行優(yōu)化。

  根據(jù)通知,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購買首套商品住房,不再需要提供購房證明。本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年,可進行轉(zhuǎn)讓。

  市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購、限售”兩個維度,按照“精準(zhǔn)施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路優(yōu)化推進,構(gòu)建穩(wěn)妥、精準(zhǔn)、理性的房地產(chǎn)調(diào)控“長沙路徑”。關(guān)于限購政策,此次優(yōu)化為居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長沙買首套商品住房,不再需要提供購房證明,也就是說居民在長沙限購區(qū)域無住房,可直接購買首套房,不用再提供落戶、社保、個稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個月社?;騻€稅;非本市戶籍家庭+2年社?;騻€稅”才能購房。此次放開了限購區(qū)域首套商品住房的限制條件,將更好地滿足合理購房需求。支持安居樂業(yè),就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

  關(guān)于限售政策,此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年,可進行轉(zhuǎn)讓”。此前要求“取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后,方可轉(zhuǎn)讓”,優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。

  此外,長沙將落實以需促供、以供保需、供需聯(lián)動、系統(tǒng)平衡工作要求,聯(lián)動土地、開工、預(yù)售等環(huán)節(jié),促進市場供需均衡、量價平穩(wěn),以長沙房價之穩(wěn),支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展之效,助力長沙全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市。(中新財經(jīng))

(責(zé)編:陳濛濛)

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