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北京預(yù)售房若延期 每次不超過6個(gè)月

發(fā)布時(shí)間:2022-08-20 16:23:00來源: 北京青年報(bào)

  為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,做好商品住房預(yù)售現(xiàn)售銜接,促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,8月19日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商品住房銷售管理的通知》,而《關(guān)于優(yōu)化商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》同時(shí)廢止。

  通知中明確,商品住房項(xiàng)目(含共有產(chǎn)權(quán)住房,下同)可按棟申請辦理預(yù)售許可,最低規(guī)模不得小于棟,不得分層、分單元、分套(間)申請。地下可售倉儲、車位等可單獨(dú)申請辦理預(yù)售許可。按預(yù)售許可范圍進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管,對已納入監(jiān)管范圍的預(yù)售資金不重復(fù)監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)已承諾商品住房銷售價(jià)格的,申請預(yù)售許可應(yīng)按照承諾價(jià)格填報(bào)“一房一價(jià)”;未承諾價(jià)格的,同一施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)的樓棟,后期申報(bào)預(yù)售價(jià)格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品申報(bào)預(yù)售價(jià)格。

  商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可截止日期為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期,預(yù)售合同中約定的房屋交付日期應(yīng)與預(yù)售方案中確定的交付日期一致。預(yù)售許可確需延期的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可依法向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政主管部門書面提出延期申請,延期期限每次不超過6個(gè)月,截止日期為不動(dòng)產(chǎn)首次登記日期。

  開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可延期時(shí),如項(xiàng)目尚未交付,應(yīng)提交預(yù)售許可延期申請及確保項(xiàng)目交付的書面承諾、措施等,確保預(yù)售資金專項(xiàng)用于工程建設(shè)。

  商品住房項(xiàng)目按規(guī)定辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)后,確因司法查封或行政限制解除、預(yù)售合同解除等原因,符合現(xiàn)售條件但未納入備案范圍的房屋,可再次申請辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)。商品住房現(xiàn)房銷售備案原則上由項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政主管部門辦理,遇有重大復(fù)雜等特殊情形的,也可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請辦理。文/本報(bào)記者 宋霞

(責(zé)編:陳濛濛)

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