中國青年報客戶端訊（中青報·中青網(wǎng)記者 王海涵 王一迪）“我們這套位置好，后面就是停車場。我奶奶住一樓，角落可以設計個廚房，還可以放個大的餐桌。二樓很寬敞，還有空間可以隔個衣帽間……”近日，江蘇常州經(jīng)開區(qū)橫山橋鎮(zhèn)芙蓉片區(qū)周劉家村的村民劉怡一家拿到了一套310平方米的新房，她開始了甜蜜的規(guī)劃。

　　作為全國農(nóng)村宅基地制度改革的先行試點地區(qū)，常州市因地制宜，創(chuàng)新農(nóng)村宅基地制度改革試點方式，讓百姓從居有其屋到樂有其所。

　　芙蓉片區(qū)位于橫山橋鎮(zhèn)東部，水網(wǎng)縱橫?！斑@里的八方工業(yè)園建于 30 年前，曾經(jīng)帶動周邊快速發(fā)展，但企業(yè)環(huán)保、安全等問題突出。而且村里的房子大都建于上世紀八十年代，不少村民有想要翻建改造的想法。”橫山橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長程金介紹， 2019 年，鎮(zhèn)里啟動宅基地改革建設農(nóng)民集中居住點和村級老舊工業(yè)園更新改革，重新布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

　　其中，芙蓉湖畔雅苑占地用地近300畝，規(guī)劃建設500余套江南水鄉(xiāng)風格的新農(nóng)居。一期261套新農(nóng)居已竣工交付，建筑面積在200-350 m2之間。此外，公建配套區(qū)融入規(guī)劃展示、黨群服務、鄰里中心、非遺展示、特色餐飲等業(yè)態(tài)。

　　與芙蓉湖畔雅苑一河之隔的周劉家村是梁家橋村的一個自然村落，有220余戶村民。翻建實施前，房屋破舊簡陋，基礎設施落后。

　　2020年7月，周劉家村6個村民小組的村民，推選出6位民意代表，成立農(nóng)房翻建議事會，推行“老房補貼+新建獎勵+農(nóng)戶自籌”相結(jié)合的宅改政策。六人手頭有一本政府為周劉家村算的“小賬”：100平方米宅基地的小戶型新農(nóng)居建筑面積220平方米，140平方米宅基地的大戶型新農(nóng)居建筑面積310平方米。一般情況下，農(nóng)戶只需承擔約10萬元即可住上新房，基礎設施費用則全部由政府承擔。

　　2021年，周劉家村“水美村落”建設啟動，今年 4 月初，146 戶村民陸續(xù)拿到鑰匙，完成驗房。“顯著改善農(nóng)村人居環(huán)境和提升農(nóng)戶生活品質(zhì)同時，實現(xiàn)農(nóng)村土地資源的有效整合，夾雜在村里的企業(yè)都搬進了工業(yè)園，村里零散地塊則進行規(guī)?；N植。”程金說。

　　抽到121幢102室的劉曉春說，去年，周劉家村一河之隔的芙蓉湖畔雅苑一期交付，吸引網(wǎng)紅和攝影師“打卡”，周劉家村的居民十分羨慕。如今，他們也住進新居，門前就是美麗荷塘，詩意、鄉(xiāng)愁一樣不少。

　　目前，周劉家村正和芙蓉湖畔雅苑開展整體規(guī)劃，設計打造文化形象IP，打造水利館、大草坪、觀光火車等景點。