北京西城為文物找“管家”
光明日?qǐng)?bào)記者 張景華 光明日?qǐng)?bào)通訊員 張紫旖 鄧白露
四月春暖,花滿枝頭。在遍地胡同的北京西城,有一條海派弄堂——泰安里。4月3日,作為西城區(qū)首批文物活化利用計(jì)劃中首個(gè)中標(biāo)項(xiàng)目,修繕一新的泰安里“變身”為泰安里文化藝術(shù)中心,正式對(duì)外開(kāi)放。海派與京派在這里“握手言歡”。
還原京城民國(guó)海派弄堂
走在曾經(jīng)的香廠新市區(qū),一座極具老上海石庫(kù)門(mén)風(fēng)格的建筑屹立街角?!疤┌怖镂幕囆g(shù)中心”幾個(gè)大字懸于墻面上,灰白相間的外立面干凈有序,石庫(kù)門(mén)、老虎窗被深度還原。弄堂長(zhǎng)約70米的小道,把6座小樓分為兩排,小道上點(diǎn)綴著綠植和裝飾石材,兩邊的咖啡廳、劇本社、小酒館,構(gòu)成一條既有歷史滄桑感又有現(xiàn)代藝術(shù)氣息的小街。春日的陽(yáng)光透過(guò)斑駁的樹(shù)影照下來(lái),一路走一路看,仿佛置身于千里之外的大上海。
西城區(qū)虎坊橋至天橋一帶曾是民國(guó)初年香廠新市區(qū)的所在地。地處其中的泰安里,建于1915年至1918年間,其建筑形式獨(dú)特,是仿上海的里弄式格局,由兩排六座帶內(nèi)天井的二層圍樓組成,突破了北京城市四合院的建筑形式,是民國(guó)時(shí)期建筑主動(dòng)西化的代表。
據(jù)《宣南鴻雪圖志》記載,泰安里最初是達(dá)官貴人的聚集之地。后來(lái)由于民國(guó)政府南遷、經(jīng)濟(jì)蕭條以及自身商業(yè)定位失準(zhǔn)等,香廠新市區(qū)逐步衰落,泰安里也逐漸衰落而變成居民住宅。
2009年,西城區(qū)政府啟動(dòng)泰安里騰退工作,2018年完成騰退,2019年修繕竣工。2021年,泰安里被公布為北京市級(jí)文保單位。2020年,西城區(qū)首批文物建筑活化利用計(jì)劃對(duì)外發(fā)布,擬優(yōu)選社會(huì)力量對(duì)包括新市區(qū)泰安里在內(nèi)的7處騰退文物建筑進(jìn)行活化利用。2021年,西城6處文物建筑活化利用方案確定,新市區(qū)泰安里計(jì)劃用于建設(shè)泰安里文化藝術(shù)中心。
如今,煥然一新的泰安里成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建筑,與南邊著名的天橋地區(qū)相映成趣。
西城區(qū)文旅局局長(zhǎng)靳真說(shuō):“文物建筑的活化利用方向,重點(diǎn)要考慮與文物建筑的歷史文化內(nèi)涵相契合,與所在街區(qū)的功能定位相匹配,還要考慮補(bǔ)充街區(qū)公共文化服務(wù)短板。泰安里的定位是文化藝術(shù)展示和交流平臺(tái),符合天橋演藝區(qū)的整體功能?!?/p>
從“閉門(mén)保文物”向“開(kāi)門(mén)用文物”轉(zhuǎn)變
新市區(qū)泰安里“變身”泰安里文化藝術(shù)中心,不只是“面子”上煥新,“里子”更是完成了飛躍,其點(diǎn)睛之筆恰是文物活化利用。
在4月3日舉行的西城區(qū)第二批文物建筑活化利用項(xiàng)目簽約儀式上,共有9處文物建筑實(shí)現(xiàn)了落地簽約。
根據(jù)簽約計(jì)劃,楊椒山祠將用于建成“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū),紹興會(huì)館用于建設(shè)北京魯迅博物館紹興會(huì)館分館,宜興會(huì)館用于建設(shè)宜興會(huì)館文化展示中心,護(hù)國(guó)觀音寺+五道廟用于建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館,錢(qián)業(yè)同業(yè)公會(huì)用于建設(shè)古玉文化博物館,梅蘭芳祖居用于建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心,朱家胡同45號(hào)茶室用于建設(shè)京派茶樓,云吉班舊址用于建設(shè)服飾文化研究與新國(guó)風(fēng)體驗(yàn)中心。
與首批文物建筑活化利用計(jì)劃相比,第二批參與申報(bào)的機(jī)構(gòu)有了新變化:成分更多樣了,既有國(guó)企又有民企,還有社會(huì)公益機(jī)構(gòu)、民非組織等。來(lái)源地也更加廣泛,除了北京本地機(jī)構(gòu),還有上海、江蘇、浙江、山東、湖南、海南等地企業(yè)參與提交方案,文物活化利用的社會(huì)關(guān)注度和影響力逐步擴(kuò)大。2021年第二批計(jì)劃發(fā)布后,共收到47家社會(huì)組織及機(jī)構(gòu)提交的63份項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,有44家機(jī)構(gòu)入圍初審,最終23家單位的27個(gè)方案進(jìn)入專家評(píng)審。
作為首都核心區(qū),面對(duì)文物建筑數(shù)量眾多的資源優(yōu)勢(shì),西城區(qū)主動(dòng)作為,堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)和實(shí)踐探索相結(jié)合,穩(wěn)步推進(jìn)文物保護(hù)與利用工作,形成了“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、專家把關(guān)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的文物活化利用“西城模式”。
“從‘閉門(mén)保文物’向‘開(kāi)門(mén)用文物’轉(zhuǎn)變,文物保護(hù)依靠社會(huì),文物利用服務(wù)社會(huì),從而實(shí)現(xiàn)文物合理利用的可持續(xù)性?!苯姹硎荆靶率袇^(qū)泰安里正式對(duì)外開(kāi)放,為南中軸又增添了一處特色文化空間?!?/p>
融合多種業(yè)態(tài) 激發(fā)區(qū)域生機(jī)
“新市區(qū)泰安里雖然開(kāi)放了,但還要通過(guò)融合多種業(yè)態(tài),吸引不同人群,激發(fā)周邊區(qū)域生機(jī),讓社區(qū)和文物一起‘活起來(lái)’,共同推動(dòng)這里成為地標(biāo)性建筑?!苯嬲f(shuō)。
以泰安里項(xiàng)目為藍(lán)本,西城區(qū)總結(jié)出文物活化利用項(xiàng)目“新”的運(yùn)營(yíng)模式,即“1+1+X”,以西城區(qū)文旅局作為文物管理主體,對(duì)運(yùn)營(yíng)主體進(jìn)行監(jiān)督;宣房大厚公司作為運(yùn)營(yíng)主體完成持續(xù)運(yùn)營(yíng);“X”包括青島出版集團(tuán)、泰州文旅集團(tuán)、上海浦江物業(yè)有限公司、磨雅文化等內(nèi)容合作商,參與共創(chuàng)合作運(yùn)營(yíng)。以公益性+商業(yè)化的運(yùn)營(yíng)模式,融合文化、消費(fèi)、科技、沉浸式體驗(yàn)等元素,將公益服務(wù)和文化旅游、創(chuàng)新科技和現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合,在保護(hù)與傳承的基礎(chǔ)上,推動(dòng)古老文物煥新為可見(jiàn)、可感、可分享的城市新文化空間,煥活周邊區(qū)域生機(jī),讓周?chē)鐓^(qū)“活起來(lái)”。
在探索文物活化利用“西城模式”的同時(shí),西城區(qū)還首創(chuàng)文物建筑信用融資,新市區(qū)泰安里也成為全國(guó)首個(gè)文物活化利用信用融資項(xiàng)目。西城區(qū)與北京銀行前門(mén)文創(chuàng)支行合作打造了“文物有信用”的全新概念,為泰安里文物活化利用項(xiàng)目提供低息信用貸款綜合授信1000萬(wàn)元。
靳真表示:“未來(lái),西城區(qū)將繼續(xù)聚焦破解文物活化利用的難點(diǎn)問(wèn)題,構(gòu)建路徑清晰、多方參與、運(yùn)行順暢的文物活化利用實(shí)施機(jī)制,讓更多的文物真正‘活’起來(lái),與城市現(xiàn)代生活融合發(fā)展,成為新的文化地標(biāo)?!?/p>
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