涉案房屋的騰退一直是執(zhí)行“老大難”問題，被執(zhí)行人不配合、“玩失蹤”甚至人為設(shè)置阻礙等情形屢見不鮮，西城法院執(zhí)行局近期破解阻礙，成功騰空三起案件被執(zhí)行房屋。

　　第一起案例中，被執(zhí)行人李某始終避而不見。不過，李某名下有可供執(zhí)行的房產(chǎn)，西城法院決定采取強制開鎖入戶措施，破解財產(chǎn)處置后期的交付問題。第二起案例中，被執(zhí)行人高某某通過微信告訴法官，自己人在國外，無法回國，但拒絕向法院提交在國外的證明，也拒絕通過“云法庭”或其他方式視頻談話。西城法院決定對高某某名下房產(chǎn)采取強制開鎖入戶措施。第三起糾紛中，涉案人員林某遲遲不履行還款義務(wù)。法院最終查封了林某名下位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)的房產(chǎn)，隨即啟動拍賣程序。

　　因三處房產(chǎn)均位于昌平區(qū)，西城法院經(jīng)研究決定，集中人員力量，在同一天對三處房產(chǎn)強制開鎖進(jìn)入。執(zhí)行現(xiàn)場邀請申請執(zhí)行人、物業(yè)公司和社區(qū)工作人員共同見證，全程由執(zhí)法記錄儀錄像，并制作執(zhí)行筆錄和財產(chǎn)扣押清單，隨后將符合條件的房屋依法啟動拍賣。

　　西城法院提示，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》，被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)，并隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。作為案件當(dāng)事人，對生效法律文書確定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)履行。在符合法定條件下人民法院可以依法騰空財產(chǎn)，強制執(zhí)行過程中產(chǎn)生的執(zhí)行費用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣房產(chǎn)、股權(quán)等財產(chǎn)后，可以在被執(zhí)行人不在場的情況下，強制過戶至買受人名下。